РОССИЯ, 4 авг. - SV Development. Строители, работающие в Москве, могут не бояться службы занятости, считает заммэра столицы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, накануне Дня строителя подводивший итоги работы стройкомплекса города на пресс-конференции в РИА Новости. Как утверждает чиновник, благодаря расширению границ Москвы и социальным обязательствам города, работа и у инвесторов, и у подрядчиков в столице есть на два десятка лет вперед.

Курс на стабилизацию застройки

Первое, на чем акцентировал внимание заммэра столицы, - это намерение властей Москвы стабилизировать застройку в городе, причем не только в центре.

Власти Москвы уже приступили к корректировке Генерального плана развития столицы до 2025 года, сообщил Хуснуллин. По его словам, были пересмотрены планы развития районов города с повышенной плотностью застройки (всего таких площадок насчитывается около ста).

Вместе с тем, Хуснуллин считает, что места для создания Международного финансового центра в столице достаточно. "Чтобы стать финансовым центром, есть десяток специальных условий, в том числе транспортных. И "Москва-Сити", и новому финансовому центру на территории Москвы места достаточно, и это будет инвестиционно привлекательно", - отметил Хуснуллин.

Из слов чиновника следует, что "большая" Москва сможет похвастаться не только наличием МФЦ, но и статусом самой современной в мире территории.

Президент РФ Дмитрий Медведев ранее предложил расширить границы Москвы и создать столичный федеральный округ, куда будут перенесены госучреждения федерального уровня. Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что территория Москвы будет расширена в 2,4 раза (на 144 тысячи гектаров) за счет территорий, ограниченных Киевским и Варшавским шоссе, а также Большим кольцом Московской железной дороги.

При этом, как успокоил заммэра владельцев земли в присоединяемых в столице районах, власти не намерены изымать у собственников их участки.

"Там достаточное количество федеральных территорий, инвесторов, которые хотят, чтобы их территории взяли в градостроительное развитие", - отметил он.

Конкретнее рассказать о том, какой станет в будущем "новая" Москва Хуснуллин не смог.

"Предстоит колоссальная работа по определению границ. Она займет много месяцев. Сейчас мы изучаем градостроительную ситуацию на данной территории", - пояснил он.

А вот территорию Люберецких полей, судя по заявлениям Хуснуллина, ждет более спокойное развитие, чем земли на западе и юго-запад столицы.

По мнению Хуснуллина, в целом этот микрорайон будет похож на Марьино - с комфортом и удобной транспортной доступностью.

Для улучшения экологической ситуации в этом новом, по сути, спальном районе города, добавил заммэра, власти Москвы намерены реконструировать либо полностью закрыть мусоросжигательный завод на территории Люберецких полей.

Есть и столицы и свои соображению по созданию около Люберецких полей и условий для работы, чтобы жителям нового микрорайона не пришлось ездить через всю столицу.

"Мы утвердили первый проект промзоны "Руднево", где предполагается создать рабочие места", - рассказал Хуснуллин.

Ледово-зоопарковое будущее

Говоря о том, чего столице в первую очередь недостает, заммэра в очередной раз назвал парковочные пространства, а также магазины шаговой доступности и ледовые дворцы.

"У нас всего 36 ледовых дворцов. Для Москвы это очень мало", - подчеркнул Хуснуллин.

Не исключил он и появление в городе нового стадиона - в том случае, если цена реконструкции стадиона "Лужники" окажется неоправданно высокой. Так, по словам Хуснуллина, город не собирается вкладывать в проект 40 миллиардов рублей - сумму, которую называют проектировщики.

"Нам проще за 20 миллиардов рублей построить новый стадион с такими же параметрами", - пояснил заммэра.

Зато, как следует из материалов стройкомплекса, заметное развитие может коснуться территории аэродрома в Тушино - там предполагают построить многофункциональный развлекательный комплекс "Лего-город" с парком. В старом Симоново планируется создание храмово-монастырского, мемориального и паркового комплекса, связанного с историей Куликовской битвы, а в Нижних Мневниках - эколого-просветительского парка.

В свою очередь в Нагатинской пойме должен быть создан многофункциональный досугово-развлекательный комплекс, в Молжаниновке - спортивный и досугово-развлекательный комплекс, в Ново-Переделкино - комплекс экстремальных видов спорта.

Предусматривается развитие и долины реки Котловки, Красковского поречья, Марьинского парка, долины реки Фильки, планируемого к созданию парка исторических ландшафтов на Ходынском поле и Крылатского.

Что касается центра столицы, то наиболее интересные изменения могут произойти в столичном зоопарке. Так, между его "старой" и "новой" территориями может появиться вантовый мост, а в самом зоосаду - две автостоянки. Наконец, должно завершиться строительство павильона "Оранжерея". Кроме того, будут реконструированы здания для павильона "Выездная секция и театр прирученных животных". На новой территории зоопарка планируется построить второй вход в столичный зоосад со стороны Баррикандной улицы, владение 6-8, а также завершить строительство "Детского зоопарка" на Большой Грузинской улице, владение 8.

Новые сигналы по старым проблемам

Впрочем, как считает заммэра, появление новых приоритетов вовсе не означает, что старые планы должны быть забыты.

По словам Хуснуллина, всего в настоящий момент власти Москвы выдали разрешения на строительство 25 миллионов квадратных метров недвижимости различного назначения.

"Плюс еще около 20 миллионов квадратных метров. Это то, что находится в высокой степени готовности", - отметил заммэра.

Таким образом, пообещал он, город не снизит объемы ежегодно вводимого жилья и будет строить не менее 2,5 миллиона квадратных метров жилых домов даже без учета "новой" Москвы.

Как пояснил глава столичного стройкомплекса, поддержание объемов жилищного строительства будет происходить в первую очередь за счет того, что столице нужно выполнять социальные обязательства и завершить снос пятиэтажек сносимых серий.

При этом заммэра не исключил возможности того, что Москвы возьмет на себя и снос жилых пятиэтажных зданий, о ликвидации которых город договорился с инвесторами.

По его словам, в настоящее время город столкнулся с проблемой, когда по многим инвестконтрактам, которые предполагают снос ветхих пятиэтажек, в кварталах со сложившейся застройкой увеличивается плотность застройки за счет возведения новых домов большей площади.

"Многие инвестконтракты были просто невыгодны городу, несмотря на то, что Москва по ним должна получить определенную долю площадей", - подчеркнул Хуснуллин, сославшись на необходимость нести дополнительную нагрузку по строительству инженерной и социальной инфраструктуры.

Кроме того, Хуснуллин впервые четко обозначил отношение стройкомплекса к проблеме жилых долгостроев в Москве.

Он сообщил, что на материальную помощь столицы стоит в первую очередь рассчитывать обманутым дольщикам в Южном Тушино, где город планирует предоставить помощь пострадавшим соинвесторам жилья через подведомственный ГУП.

Что касается остальных жилых долгостроев, отметил заммэра, если они возникли из-за споров инвесторов, то в разбирательства хозяйствующих субъектов Москва участвовать не собирается.
В качестве примера чиновник привел проект "Форт "Кутузов", который должны были построить структуры компании Mirax Group Сергея Полонского.

В то же время Хуснуллин пояснил, что для решения подобных проблем, связанных с долгостроем на жилых объектах, на градостроительно-земельной комиссии, созданной по инициативе мэра Москвы Сергея Собянина, власти Москвы в приоритетном порядке рассматривают инвестконтракты по строительству жилья и гаражей.

"Мы ищем пути решения долгостроя, стараемся помочь с решением административных и инфраструктурных вопросов. Каждый проект прорабатываем в ручном режиме", - сообщил он.

Еще один важный сигнал заммэра дал девелоперам, заинтересованным в строительстве в центре Москвы.

Он пообещал, что объемы элитного жилья в столице не сократятся, поскольку город озабочен качественным улучшением недвижимости.

"В центре объем элитной недвижимости уменьшаться не будет, он будет расти", - заключил Хуснуллин.

Консалтинговая компания "SV Development"