РОССИЯ, 28 июл. - SV Development. Строительная отрасль продолжает стагнировать, а объем ввода жилья — снижаться. Данные Росстата свидетельствуют, что заявление Минэкономики о «выходе строительства в положительную динамику», прозвучавшее на заседании правительства 21 июля, было излишне оптимистичным.

Объем жилья, сданный в эксплуатацию в первом полугодии 2011 года, составил 96,3% к аналогичному периоду прошлого года. Об этом свидетельствуют последние данные Росстата. За шесть месяцев было введено 243,2 тыс. квартир общей площадью 20,7 млн квадратных метров. Напомним, что в первом полугодии 2010 года было сдано в эксплуатацию 21,5 млн квадратных метров жилья, что, в свою очередь, составило 99,4% от объема, сданного за два квартала 2009 года.

По объему ввода жилья традиционно лидируют такие регионы как Московская область — 9% всего построенного жилья, Краснодарский край — 7,9%, Республика Татарстан — 5,7%, Тюменская область — 4,6%, Москва и Санкт-Петербург — по 4%. При этом в первом полугодии 2011 года в этих регионах отмечено существенное снижение объема строительства. В Московской области объем сданного жилья снизился на 26% к аналогичному периоду прошлого года, в Санкт-Петербурге — на 12,9%, Краснодарском крае — на 9,5%.

В регионах со средним объемом ввода жилья среди аутсайдеров Владимирская, Тульская, Астраханская области и Ставропольский край, падение объемов ввода жилья составило там более 30%. В отдаленных регионах строительство прекратилось практически полностью, например, в Камчатском крае ввод жилья в первом полугодии сократился более чем в десять раз.

На таком фоне заявления Минэкономики о положительной динамике в отрасли кажутся преждевременными. Напомним, что на заседании президиума правительства 21 июля глава Минэкономики Эльвира Набиуллина заявила, что, несмотря на замедление темпов роста экономики во втором квартале 2011 года, министерство рассчитывает на увеличение темпов роста ВВП во втором полугодии до 4,5%.

Одним из факторов, подтолкнувших экспертов ведомства к такому выводу, был как раз выход строительной отрасли «в положительную динамику». Делая такой вывод, Минэкономики, очевидно, руководствовалось данными об увеличении ввода жилья в июне (на 5,4% в годовом исчислении), а также о росте производства строительных материалов.

Согласно мониторингу Минэкономики, производство стройматериалов за первое полугодие 2011 года выросло более чем на 11%. Вероятно, основными потребителями стройматериалов стали индивидуальные застройщики, доля которых в общем объеме вводимого жилья составляет 50,8%. По данным Минэкономики, рост потребительского спроса на стройматериалы в первом полугодии составил 8,8% к аналогичному периоду прошлого года.

При этом Росстат отмечает снижение объемов ввода и индивидуального жилья. В первом полугодии 2011 года индивидуальными застройщиками было введено в эксплуатацию 78,7 тыс. домов общей площадью 10,5 млн квадратных метров, что составило 97,2% к первому полугодию прошлого года. То есть и в этом сегменте говорить о «выходе в положительную динамику» пока преждевременно.

Консалтинговая компания "SV Development"