РОССИЯ, 26 июл. - SV Development. Сегодня в газете Ведомости опубликовано интервью c президентом группы компаний ПИК Павлом Поселеновым, в котором он рассмотрел ряд вопросов развития компании. Приведем основные положения его заявлений.

По словам президента компании, постепенно рынок недвижимости выходит на докризисные уровни. В настоящее время в среднем в день ПИК продает 25 квартир, этот показатель примерно равен докризисному. В компании ожидают роста цен на уровне инфляции.

Большую поддержку продажам ПИК оказывает ипотека. До кризиса на долю ипотечных сделок приходилось 25%, в посткризисный период - 2%. Однако уже в I квартале 2011 года было заключено порядка 17% ипотечных сделок от общего количества, а по итогам II квартала - более 20%.

Ревизия градостроительно-земельной комиссии, которую в настоящее время проходят все строительные инвестконтракты в Москве, не внесла коррективы в проекты ПИК.

Основатели компании Юрий Жуков и Кирилл Писарев остаются в числе акционеров ПИК, доли их пакетов в капитале компании не называются. В настоящее время планов по изменению долей участия в ПИК основных акционеров нет.

Андеррайтинговое соглашение, заключенное текущим летом, называется не окончательным решением о проведении SPO, однако является шагом на пути к размещению.

Почти все 38.3% акций ГК «ПИК», принадлежащих Нафта Москве Сулеймана Керимова, заложены по кредитам девелопера. Данный шаг был необходим для реструктуризации долга компании. Приемлемым значением долговой нагрузки в ПИК считают отношение долга к EBITDA на уровне 2-2.5х. На данный показатель в компании планируют выйти в среднесрочной перспективе.

Мы оцениваем опубликованную информацию как умеренно позитивную для котировок ПИК и рекомендуем акции компании к покупке. Наша целевая цена составляет 175 руб. за бумагу. Мы считаем, что поддержку котировкам окажут данные по размеру полученных денежных средств и объемам контрактов с розничными покупателями за 6 месяцев 2011 года, которые будут опубликованы 27 июля.

Консалтинговая компания "SV Development"