РОССИЯ, 19 июл. - SV Development. По оценкам экспертов компании «Инком-Недвижимость», в текущем году спрос на сезонную аренду жилья за городом заметно снизился, а средний срок экспозиции объектов вырос в два раза. Специалисты объясняют потерю интереса к дачам и домам на лето боязнью новых пожаров и задымления.

Спрос на сезонную аренду загородных домов начал снижаться уже в мае. Наиболее интересные предложения нашли своих хозяев в апреле, а по сравнению с 2010 годом спрос снизился на 10%.

Многие клиенты начали отказываться от дачи на лето, объясняя свое решение угрозой пожаров, которые случились в прошлом году. После того как уже в начале, казалось бы, прохладного мая, были зафиксированы первые очаги возгорания торфяников, с рынка начали уходить даже постоянные клиенты. При этом срок экспозиции объектов вырос в два раза, составив в среднем около двух недель. Однако наиболее «вкусные» предложения уходили с рынка за пару суток, менее интересные остаются в числе предложений до сих пор. Несмотря на сокращение спроса, очевидного снижения ставок не наблюдается. Наиболее серьезные скидки были отмечены только в сегменте бизнес-класса, где дисконт мог достигать 20%.

В этом сезоне арендаторы предпочитают снимать дома в ценовой категории до 100 тыс. руб. в месяц. В общем объеме спроса 60% договоров заключается по объектам экономкласса, 15% клиентов арендовали дома бизнес-класса стоимостью от 100 до 150 тыс. руб. в месяц. Коттеджи со ставкой от 150 тыс. руб. арендовали на лето 25% клиентов.

«В этом году арендаторы стали обращать внимание на такую характеристику, как наличие в поселке пожарного пруда. В остальном предпочтения остались неизменными: охраняемая территория, электричество, питьевая вода, наличие поблизости магазинов, крупных водоемов и леса. Максимальный объем спроса пришелся на Симферопольское, Киевское, Каширское, Дмитровское и Новорижское шоссе – направления, где сосредоточено наибольшее число крупных озер и рек», – резюмирует Ольга Баштанова, руководитель отдела аренды загородной недвижимости офиса «Сретенский» компании «Инком-Недвижимость».

Консалтинговая компания "SV Development"