РОССИЯ, 15 июл. - SV Development. Спрос на сезонную аренду загородных домов в Подмосковье начал снижаться уже в мае из-за угрозы повторения прошлогодних пожаров, по сравнению с прошлым годом показатели спроса снизились на 10%, говорится в отчете компании «Инком-Недвижимость».

Вместе с тем средний срок экспозиции объектов вырос в два раза, составив в среднем около двух недель.

«После того, как уже в начале, казалось бы, прохладного мая, были зафиксированы первые очаги возгорания торфяников, с рынка начали уходить даже постоянные клиенты», — отмечают эксперты.

По их мнению, несмотря на сокращение спроса, очевидного снижения ставок не наблюдается. Наиболее серьезные скидки были отмечены только в сегменте бизнес-класса, где дисконт мог достигать 20%.

Как уточняется в материалах «Инком-Недвижимости», в этом сезоне арендаторы предпочитают снимать дома в ценовой категории до 100 тысяч рублей в месяц. В общем объеме спроса 60% договоров заключается по объектам эконом-класса, 15% арендовали дома бизнес-класса от 100 тысяч до 150 тысяч рублей в месяц. Предложения со ставкой от 150 тысяч рублей арендовали на лето 25% клиентов.

«В этом году арендаторы стали обращать внимание на такую характеристику, как наличие в поселке пожарного пруда. В остальном предпочтения остались неизменными: охраняемая территория, электричество, питьевая вода, наличие поблизости магазинов, крупных водоемов и леса. Максимальный объем спроса пришелся на Симферопольское, Киевское, Каширское, Дмитровское и Новорижское шоссе — направления, где сосредоточено наибольшее число крупных озер и рек», — цитируется в отчете руководитель отдела аренды загородной недвижимости офиса «Сретенский» компании «Инком-Недвижимость» Ольга Баштанова.

Консалтинговая компания "SV Development"