РОССИЯ, 6 июл. - SV Development. В последние годы дальние дачи превратились в один из главных хитов продаж нашего загородного рынка. Лавируя между Сциллой крутизны и Харибдой экономности, очень многие покупатели остановили свой выбор именно на этих объектах.

Да, добираться далековато; зато плюсов масса: тут и хорошая экология, и живописная окружающая природа. И – самое главное – привлекательная цена: после отрезвления кризисом большинство потребителей считают этот параметр главным, пишет журнал www.metrinfo.ru в статье «Инвестиции в дальние дачи: удачное вложение сулит до 30-40% прибыли. Три кита частного бизнеса с недвижимостью: застройщик, окружение, сам объект».

Тезис о том, что дальние дачи – это дешево, давно стал общеизвестным. Однако «ценовая доступность» - материя в высшей степени растяжимая. Возьмем Новорижское шоссе. До 30 км от МКАД оно практически все занято сегментом deluxe – стоимость сотки земли в здешних элитных поселках доходит до $80 - 85 тыс. На удалении 30-60 км цены снижаются до $10 - 15 тыс. за сотку. А после 60 км – уже по 100 - 250 тыс. руб., так что стоимость целых участков с разным набором коммуникаций варьируется в диапазоне 600 тыс. – 2 млн руб.

Теперь Симферопольское шоссе. В целом оно дороже Новой Риги, но ценовая динамика абсолютно такая же. До 30 км от МКАД сотка земли будет стоить от 300 тыс. руб. В зоне 30-60 км цена снижается в 1,5 - 3 раза – до примерно 150 тыс. руб. За 60-м км можно найти землю и по 50-100 тыс. руб. за сотку, а в 100 и более км от Москвы несложно найти земельный участок, где сотка будет стоить всего 10 тыс. руб.».

Чтобы вложенные деньги действительно стали инвестицией (т.е. принесли еще больше денег), необходимо соблюдать несколько простых правил. Одно из самых главных – это репутация девелопера. Следующий момент – пресловутый location. Наконец, смотрим на параметры самого объекта. Здесь лучше выбирать нечто «среднестатистическое» - то, что более всего нравится массовому покупателю. Т.е. небольшой дом в 100-150 кв. м на участке в 9-11 соток,  пишет журнал www.metrinfo.ru .

Консалтинговая компания "SV Development"