РОССИЯ, 29 июн. - SV Development. Сегодня в Госдуме РФ проходит первое чтение законопроекта о внесении изменений в федеральный закон о деятельности РЖС 161-ФЗ. Предложенные фондом поправки позволяют фонду РЖС бесплатно и без конкурса передавать федеральные земли жилищно-строительным кооперативам. Об этом сегодня заявил Алексей Фурсин, заместитель гендиректора фонда РЖС. Как надеется чиновник, изменения будут приняты Госдумой уже в эту сессию.

«Законопроект о внесении изменений в закон ЖСК был внесен в Госдуму более пяти лет назад, но поправки зависли», — поясняет Алексей Шепель, председатель совета директоров S.Holding. В результате фонд РЖС «решил сделать маленький локальный закон для себя, который разрешил бы ему бесплатную передачу земель кооперативам».

Данный механизм, по мнению Фурсина, позволит снизить себестоимость строительства и конечную стоимость жилья для потребителя. В качестве антиспекулятивных мер законопроект содержит определнные требования к уставу ЖСК, который запретит пайщикам продавать полученную землю, пояснил Фурсин.

Передавать безвозмездно участки под строительство жилья будут только тем кооперативам, которые образованы федеральными государственными органами и Российской академией наук. Получить землю смогут бюджетники, ученые и госслужащие. Пилотный проект фонда — передача 153 га рядом с Академгородком под Новосибирском для строительства жилья для молодых ученых. Совет молодых ученых РАН совместно с общественной организацией Союз ЖСК инициируют создание ЖСК, который займется решением жилищной проблемы новосибирских ученых. Данный участок находится в бессрочном пользовании у РАН, отмечает Вера Мысина, председатель совета молодых ученых РАН. А фонд РЖС обеспечит разработку градостроительной документации, подведение внешних коммуникаций.

Законодательная инициатива РЖС оказалась привлекательна не только для ЖСК, но и для строительных компаний, которые видят для себя новые рынки сбыта. «Нам все хотят помочь», — говорит Мысина. В частности, Национальная жилищная корпорация предлагает ЖСК молодых ученых построить дома со стоимостью до 30 000 руб. за 1 кв. м. О своем желании участвовать в подобных проектах также заявила инвестиционная группа «Покров».

Консалтинговая компания "SV Development"