РОССИЯ, 20 июн. - SV Development. Квартиры в новостройках Нижнего Новгорода до конца 2011 года подорожают на 5%, прогнозируют эксперты MACON Realty Group. Рост цен продолжится из-за дефицита квартир, который появился в результате небольших объемов строительства новых объектов.

Консалтинговая компания MACON Realty Group в начале второго квартала 2011 года провела исследование рынка многоэтажной жилой недвижимости Нижнего Новгорода. Согласно полученным результатам, объем первичного рынка составляет 828 122 кв. м (совокупная жилая площадь квартир). Это 100 новостроек на 12 455 квартир.

В докризисный период объемы строительства жилой недвижимости в Нижнем Новгороде были небольшими по сравнению с другими крупными городами. Именно поэтому в кризис средняя цена на квартиры в новостройках снизилась всего на 13,2% до 49 тыс. рублей за кв.м. Снижение выглядело относительно невысоким на фоне общего падения цен в России. Например, в Краснодаре цены снизились на 18,1%, в Санкт-Петербурге - на 22,7%, в Волгограде – на 32,9%.

И сегодня рынок жилой недвижимости Нижнего Новгорода характеризуется невысокими объемами строительства. В строящихся объектах на одного жителя приходится 0,54 кв. м жилой площади. Это существенно ниже по сравнению с другими российскими городами. Например, в Краснодаре данный показатель равен 2,91 кв.м.

В начале второго квартала 2011 года средняя стоимость 1 кв.м жилья в новостройках Нижнего Новгорода подорожала на 2,45% до 50,2 тыс. рублей, что все ещё ниже максимальных докризисных значений. Если рассматривать по сегментам, то в экономклассе средняя стоимость 1 кв.м составляет 36,99 тыс. рублей, в среднем – 43,06 тыс. рублей, в бизнес – 52,2 тыс. рублей, в элитном – 91,8 тыс. рублей.

При этом цены на квартиры в Нижнем Новгороде ниже, чем в Екатеринбурге (57,8 тыс. рублей за 1 кв.м), и выше, чем в таких городах-миллионниках, как Казань (43,7 тыс. рублей за 1 кв.м) и Ростов-на-Дону (48,7 тыс. рублей за 1 кв.м).

«Сейчас рынок жилой недвижимости Нижнего Новгорода, несмотря на негативное влияние мирового финансового кризиса, восстанавливается. В первом квартале 2011 года на первичном рынке было зафиксировано на 15,6% сделок больше, чем за аналогичный период прошлого года. Ввиду низких объемов строительства и восстановления спроса, потенциал дальнейшего развития рынка является высоким, и в ближайшие годы он будет сохранять высокую инвестиционную привлекательность, что повлечет за собой рост цен на квартиры», - говорит генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group Илья Володько.

По его словам, до конца текущего года цены на квартиры в новостройках Нижнего Новгорода вырастут на 5%, а в 2012 году прирост цен составит не менее 5-7%.

Консалтинговая компания "SV Development"