РОССИЯ, 17 июн. - SV Development. Реализации проекта строительства коттеджного поселка предполагает разноплановую структуру инвестиционных вложений.

По расчетам нового «Бизнес-плана коттеджного поселка (с финансовой моделью)», разработанного компанией Intesco Research Group, структура инвестиционных вложений проекта коттеджного поселка предполагает около 25% затрат на приобретение земельного участка; собственно на строительство коттеджей планируется более 50%; подведение коммуникаций, оформление разрешительных документов, строительство здания администрации, приобретение мебели и оргтехники для офиса продаж и формирование оборотных средств - менее четверти совокупных инвестиционных вложений.

Основными показателями эффективности проекта строительства коттеджного поселка на востребованном российском рынке недвижимости являются срок окупаемости, рентабельность бизнеса, чистый доход, уровень безубыточности, качество строительства коттеджей, месторасположение данного поселка, достаточный перечень востребованных видов коттеджей, а также высокий уровень системы заказа строительства, внутренней отделки и реализации коттеджей.

Бизнес-планом предусмотрена оптимизация структуры текущих затрат по проекту, которую составляют коммерческие расходы, производственные расходы, затраты на оплату труда (вместе с ЕСН и страхованием), административные расходы и земельный налог.

В планируемой структуре себестоимости оказания услуг более двух третей приходится на амортизацию, пятая часть - на производственные расходы и оплату труда и более 6% - на налоги, относимые к текущим затратам и административным налогам.

Консалтинговая компания "SV Development"