РОССИЯ, 17 июн. - SV Development. В период, когда москвичи озабочены поиском вариантов летнего времяпрепровождения, эксперты рынка недвижимости анализируют ситуацию на рынке загородной аренды.

По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от аналитического консалтингового центра "Миэль", на рынке загородной аренды спрос в мае-начале июня 2011 года оказался выше спроса аналогичного периода 2010 года на 85%, предложение - на 20%, что говорит о существенном оживлении рынка в текущем сезоне. В начале же лета как арендаторы, так и собственники загородных домов несколько снизили свою активность. Спрос на коттеджи, по сравнению с концом апреля снизился на 5%, предложение - на 19%.

По данным специалистов, максимальный спрос в мае-начале июня 2011 года пришелся на коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долларов (69% общего числа заявок); спрос в данном ценовом диапазоне по-прежнему в 4 раза больше объема предложения. Далее следуют коттеджи в диапазоне 3000-5000 долларов - 19,5%. На самый дешевый сегмент (до 1000 долларов) и самый дорогой (свыше 10000 долларов) пришлось в совокупности менее 6%. Больше всего загородных домов предлагалось в аренду в диапазоне от 1000 до 3000 долл. (47%), на втором месте - загородные дома стоимостью от 5000 до 10000 долл. (22%), далее - коттеджи ценового диапазона 3000-5000 долларов (13,5%). На самые дешевые объекты, до 1000 долларов, пришлось около 16%, на самые дорогие (от 10000 долларов) около 1,5%.

Максимальным спросом в начале лета 2011 года пользовались коттеджи, удаленные от МКАД на 20-29 км и 30-49 км; доля каждого диапазона составила по 24,5%, отметили аналитики. На коттеджи, расположенные в зоне 10-19 км от МКАД, пришлось 20% в структуре спроса. На наиболее удаленные - свыше 50 км от МКАД - 16%, и на ближайшие - до 10 км от МКАД - чуть менее 15%. На пояса удаленности 10-19 км, 20-29 км и свыше 50 км пришлось по 21,2%. Далее следуют объекты с удаленностью 30-49 км от МКАД (19,5%). Предложение коттеджей в зоне до 10 км составило около 17% в общей структуре. Больше всего коттеджей в мае 2011 года предлагалось на западном (26,5%) и юго-западном (17%) направлениях, меньше всего - на восточном (4%).

"Обычно в конце мая мы уже подводим итоги сезона на загородном рынке, но судя по высокому спросу даже в середине июня, летний сезон 2011 года побьет рекорды продолжительности. Возможно, в каникулах на даче в Подмосковье москвичи узрели альтернативу "пионерским лагерям" для отдыха своих детей или семейного отдыха на средиземноморских курортах",- прокомментировала эти данные первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова.

Консалтинговая компания "SV Development"