РОССИЯ, 16 июн. - SV Development. Начало отпусков привело к значительному снижению количества выставленных на продажу квартир вторичного рынка жилья Москвы (-14% по отношению к апрелю), говорится в исследовании компании «Миэль».

По данным компании, объем предложения в денежном выражении и в общей площади также сократился (-12% и -13% соответственно). В то же время доля квартир, впервые выставленных на продажу, в мае увеличилась и составила 29% от общего объема предложения на вторичном рынке жилья.

Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья Москвы выросла за май на 0,7% и составила 170,8 тыс. руб. за кв. метр, сообщается в материале. «В целом, с начала года квартиры в среднем подорожали на 1%. Цена в американской валюте также выросла - плюс 2% за месяц и достигла уровня $6034 за кв. метр», отмечают аналитики.

«Высокие темпы продаж вторичного жилья в течение последнего года, вызванные отложенным во время кризиса спросом, привели к определенному вымыванию квартир с рынка. Средний уровень цен по разным позициям увеличился за месяц до +1%. Новые объекты выставляются на продажу по цене более высокой (+1,7%), что свидетельствует об ожиданиях продавцов дальнейшего повышения цен», - комментирует, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра Миэль» Владислав Луцков.

По данным «АКЦ Миэль», объем предложения вторичного рынка жилья в Москве и Московской области в мае 2011 значительно сократился.

«На протяжении последних лет мы отмечаем, что та классическая формула сезонности, при которой основные всплески покупательской активности приходились на весну и осень, после кризиса перестала работать. Это не типичная для рынка недвижимости картина», - считает генеральный директор компании «Миэль-Брокеридж» Алексей Шленов.

«В начале лета идет возврат покупателей на рынок недвижимости, которые ушли с него в апреле и мае, есть предпосылки к сохранению данного тренда: это недостаточное предложение на первичном рынке Москвы и явно намечающаяся тенденция к сокращению предложения на вторичном рынке», – отметил он.

Консалтинговая компания "SV Development"