РОССИЯ, 30 май - SV Development. В настоящее время на оптовом земельном рынке Московской области сохраняются неадекватно высокие цели. Если частные продавцы земли и коттеджей могут сделать скидку в 25-30%, то крупные землевладельцы на компромисс не настроены и не торопятся идти навстречу спросу, пишет «Эксперт».

«В последнее время я объехал десятки крупных участков, выставленных на продажу в ближнем Подмосковье. Почти во всех случаях цены фантастические. При такой стоимости девелоперские проекты невозможны. Представления землевладельцев о стоимости их участков совершенно не адекватны рыночной ситуации и потенциалу участков», —рассказал Яков Литвинов, глава компании Krays Development.

По его словам, из 100 крупных участков в продаже инвестиционный проект возможен на одном-двух. В остальных же случаях запросы лендлордов не связаны с реальностью.

Большинство землевладельцев рассматривают землю как объект хранения денег и спекуляций, а не как объект развития. И поэтому им выгоднее, чтобы номинальные цены оставались высокими.

«Они ждут, что скоро опять придут нефтяники с мешками денег и снова начнут скупать участки. То есть что скоро все будет по-прежнему — как до кризиса», — комментирует Яков Литвинов.

Консалтинговая компания "SV Development"