РОССИЯ, 26 май - SV Development. Весна заканчивается и впереди долгожданное лето – сезон каникул и отпусков. Покупательская активность на рынке недвижимости в летний сезон падает. Хотя покупатели, которые в это время захотят купить жилье в строящихся домах, не останутся внакладе.

В преддверии лета застройщики подготовили им заманчивые предложения. Возможно, следует немного отодвинуть свой отпуск и заглянуть на сайты застройщиков, пишет журнал www.metrinfo.ru  в статье «Акции застройщиков: весна-лето 2011. Покупателей ждут скидки, специальные ипотечные программы, подарки и сюрпризы».

Раньше специальные акции, как правило, действовали в памятные даты самих компаний – годовщины образования, круглые даты работы на рынке, а также скидки можно было получить к Новому году или еще к какому-либо празднику. А теперь застройщики, особенно на ранних стадиях реализации проектов, предлагают покупателям разнообразные преференции не только в «праздничные» периоды, но и в рабочие дни.

Есть и сезонные скидки: девелоперы в летний период, когда деловая активность падает, объявляют о снижении цен. Однако есть случаи, когда скидочная акция, рекламируемая застройщиком, на самом деле создана искусственно, так как перед началом ее открытия цены формально поднимаются, а потом покупателю предлагается приобрести квартиры с летними скидками. Поэтому реальная цена квартир с дисконтом обычно не сильно отличается от стоимости «до акции».

Есть еще одно не лишенное оснований мнение, что, позарившись на жилье, реализуемое по специальным программам, можно купить квартиру худшего качества. Ведь, как правило, в акциях участвует не вся свободная жилплощадь, а только отдельные квартиры. Выбирая среди имеющихся вариантов, стоит внимательно проанализировать риски, - советуют эксперты.

Дело в том, что существенные скидки чаще всего предлагаются по проектам на ранней стадии строительства либо с характеристиками, уступающими по качеству конкурентам. Например, это могут быть квартиры, которые гораздо хуже продаются «обычным» путем – скажем, на последнем или первом этажах, с не очень удачными планировками и т.д.

Покупателя должно насторожить слишком большое количество акций у компании. Это уже отдает несбалансированной ценовой политикой, отсутствием понимания покупательских настроений и имеет привкус стокового магазина, что при специализации на строительстве жилых комплексов бизнес-класса совершенно недопустимо, пишет журнал www.metrinfo.ru.

Консалтинговая компания "SV Development"