РОССИЯ, 25 май - SV Development. Инвесторы не торопятся возвращаться на рынок загородной недвижимости Подмосковья. Докризисная волна инвестиционной активности прошла, а новая - еще не сформировалась. К такому выводу пришли специалисты управляющей компании «ЗемАктив» – девелопера коттеджных поселков в Подмосковье.

По данным управляющей компании «ЗемАктив», сейчас инвестиционный спрос на загородном рынке остается минимальным и не превышает 3% от общего числа покупателей.

Пассивность со стороны инвесторов можно объяснить двумя причинами. Во-первых, значительно уменьшилось число самих потенциальных инвесторов. Люди только оправились от финансового кризиса и не успели накопить достаточное количество средств, которые можно было бы инвестировать в загородный рынок недвижимости, сообщает "IRN.ru".

Во-вторых, те, кто располагает средствами, не рассматривают загородную недвижимость в качестве эффективного инвестиционного инструмента. Сейчас рынок загородной недвижимости экономкласса в Подмосковье растет достаточно медленно. По данным специалистов управляющей компании «ЗемАктив», с начала года в Подмосковье рост цен в коттеджных поселках сегмента экономкласс составил порядка 7-10%. К концу года стоимость предложения в данном сегменте может вырасти максимум на 15%.

Таким образом, сейчас у инвестора нет возможности быстро заработать на растущем загородном рынке, как это можно было сделать до кризиса.

«Стоит отметить, что уникальные объекты по-прежнему будут пользоваться спросом со стороны инвесторов, так как цена на такой «продукт» будет расти быстрее, чем на массовые объекты. Поэтому большинство покупок, которые совершаются на рынке загородной недвижимости с инвестиционными целями, проходят именно там», - цитирует генерального директора «ЗемАктив» Юлию Севериненко пресс-служба компании.

Консалтинговая компания "SV Development"