РОССИЯ, 24 май - SV Development. По данным аналитического департамента компании Bon Ton Realty, интерес потенциальных покупателей загородной недвижимости в элитном сегменте снизился по отношению к традиционно популярной Рублевке. Новорижское направление сохраняет лидирующие позиции, растет спрос на недооцененное Северное направление.

За период январь-апрель 2011 года рынок элитной загородной недвижимости Подмосковья сохранил стабильность: прирост цен составил порядка 0,5%. Однако значительного увеличения количества сделок, прогнозируемого участниками рынка, за этот период не произошло.

Тем не менее уже в мае 2011 аналитиками компании Bon Ton Realty был отмечен рост количества показов загородных объектов (более чем на 30%), что не может не радовать продавцов элитной Подмосковной недвижимости. Смещение начала сезона специалисты связывают прежде всего с влиянием природного фактора. Как правило, снег сходит в марте, и покупатели начинают активнее ездить на просмотры загородных объектов, однако в этом году таяние снега началось лишь в апреле, что отразилось на росте числа заявок в последнем месяце весны.

«Кроме того, девелоперы предлагают значительные скидки для тех клиентов, которые готовы принять решение о покупке дома до лета 2011, – комментирует Екатерина Симонова, генеральный директор Bon Ton Realty. - Что также является дополнительным стимулятором спроса. Так, в честь открытия гольф и поло сезона 21 мая 2011 года покупателям резиденций в клубном поселке «Целеево» в мае предлагается 21% скидка (оформить сделку можно было прямо на мероприятии).

Кроме того, на рынке загородной недвижимости Подмосковья был отмечен тренд – все больше заявок поступает на покупку домов по Дмитровскому шоссе (в 1,5 раза чаще по сравнению с показателями 2008 года). Это объясняется рядом преимуществ данного направления:

- развитая круглогодичная инфраструктура (гольф-поля, горнолыжные склоны, яхт-клубы, конноспортивные клубы и поля для игры в поло и много другое);

- большая вода (канал им. Москвы, Пироговское, Пяловское, Пестовское, Иваньковское водохранилища);
- благоприятная экологическая обстановка.

Однако пока лидером запросов со стороны покупателей остается Новорижское направление, а вот Рублево-Успенское шоссе несколько потеряло интерес со стороны покупателей.

Также эксперты компании Bon Ton отмечают высокую осведомленность покупателей о плюсах и минусах проектов, их осторожность при выборе дома для жизни. В целом подход потенциальных владельцев загородной недвижимости стал более грамотным и более вдумчивым, люди готовы тратить время на поиск качественного жилья и тщательный выбор девелопера. При этом традиционно клиенты в элитном сегменте внимательно следят за изменениями в экономике, законодательной сфере, колебаниями курса валют, просчитывают все риски.

Сегодня покупатели элитной загородной недвижимости не готовы платить «за воздух» и стремятся приобрести дом в качественных поселках, близких к завершению (с готовностью более 70%). Одним из таких качественных проектов на высокой стадии готовности сегодня является поселок в итальянском стиле VITA VERDE, расположенный в 12 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.

Именно поэтому в мае активизировался спрос и на вторичном рынке загородного жилья – многие стараются приобрести себе готовый дом (зачастую вместе с ремонтом и даже мебелью) до начала летнего зноя в столице, чтобы переехать туда сразу же после оформления сделки.

В целом текущую ситуацию на рынке загородной недвижимости Подмосковья можно оценить как позитивную, с тенденцией к росту, сообщает пресс-служба Bon Ton Realty.

Консалтинговая компания "SV Development"