РОССИЯ, 13 май - SV Development. Московские дачники, построившие дома на Бородинском поле, в случае признания судом незаконности выделения им земли лишатся своих участков, однако смогут истребовать компенсацию с недобросовестных чиновников, сообщили известные адвокаты, отвечая на вопросы Российского агентства правовой и судебной информации (РАПСИ).

Следственный комитет РФ накануне возбудил уголовное дело в отношении главы сельского поселения Бородинское Можайского муниципального района Подмосковья Майи Склюевой по подозрению в незаконном выделении дачникам 50 гектаров земли Бородинского музея-заповедника. Следствие отмечает, что в результате действий чиновницы на территории заповедника было незаконно возведено более 100 жилых домов и различных хозяйственных построек.

Нереволюционная справедливость

Адвокат Таир Рзаев, представлявший интересы Владимира Жириновского, не сомневается в законности возвращения земель государству в случае вынесения обвинительного приговора по делу. "Практика говорит совершенно однозначно: если имущество выбыло помимо воли собственника, оно подлежит категорическому возврату", - сказал он.

Рзаев подчеркнул, что даже признание дачников добросовестными приобретателями, то есть установление того факта, что они не догадывались о незаконности приобретения земли, не оградит их от конфискации имущества и сноса домов. В данной ситуации, уверен Рзаев, не имеет значение и число переходов имущества из рук в руки - вне зависимости от характера сделок с этой недвижимостью она будет возвращена государству в случае признания ее выделения незаконной.

"В этой ситуации дачники как добросовестные приобретатели, в чем мы не сомневаемся, могут рассчитывать на реституции, то есть на возвращение в первоначальное состояние - взыскание с чиновников уплаченных им за землю денег", - уточнил Рзаев.

Адвокат уверен, что для возврата денег дачникам необходимо добиться признания их добросовестными приобретателями и на стадии следствия обратиться с исками к фигурантам дела. "Эти средства могут быть взысканы солидарно с тех лиц, которые незаконно отчуждали землю у государства и продавали ее", - пояснил Рзаев.

В свою очередь адвокат Константин Барановский, защищавший фигуранта дела о захвате сухогруза Arctic Sea, также не сомневается в возвращении земель дачников государству в случае вынесения обвинительного приговора по делу.

"Этот вопрос Конституционный суд РФ разъяснял совершенно однозначно - имущество должно быть возвращено собственнику, у которого было помимо его воли изъято, то есть землю вернут, а дома снесут", - отметил он.

Барановский полагает, что такое решение может быть оправданным, так как дачники не могли не знать, на каком месте строят дома. "Кощунственно строить дачи на месте боевой славы, где люди гибли за Родину", - сказал адвокат.

Принцип разумности

Адвокат Вадим Прохоров, представлявший интересы Бориса Немцова, находит сложившуюся ситуацию неоднозначной и требующей взвешенного подхода. "Практика такова, что люди страдают от нарушений чиновников, и государство не должно усугублять эти страдания", - отметил Прохоров.

Он напомнил о существовании в Подмосковье прецедентов, когда после признания передачи земли незаконной государство позволяло покупателям "по остаточной стоимости" выкупить свои участки и не сносить строения.

"Безусловно, необходимо наказывать чиновников, но также возможно оставить людям собственность. Такое решение будет законным и гуманным", - заявил Прохоров.

Консалтинговая компания "SV Development"