РОССИЯ, 12 май - SV Development. К весне 2012 года цены на жилье в Москве могут вырасти на четверть, считает руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко.

По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от аналитического центра IRN.ru, эксперт полагает, что к резкому скачку цен на недвижимость может привести приток средств с финансовых рынков, перегретых спекулятивными деньгами.

Учитывая, что индекс РТС уже близок к докризисному максимуму, а правительство сворачивает программы накачки рынка ликвидностью, в ближайшее время фондовый рынок ждет закономерная коррекция, а значит, инвесторы будут искать новые способы вложения средств. В 2008 году в аналогичной ситуации московская недвижимость за четыре месяца подорожала на 20-25%, пояснил Репченко.

Кроме того, процесс перевода средств из акций в квадратные метры может по срокам совпасть с началом предвыборного ралли, констатировал он. В предвыборные периоды 2003 - 2004 и 2007 - 2008 годов стоимость жилья всего за несколько месяцев увеличивалась на 20-25%, хотя после выборов ситуация оборачивалась очередной стагнацией, напомнил аналитик.

Следствием всего этого может стать существенный рост цен на недвижимость во второй половине 2011 года, прежде всего в сегменте экономкласса. "В итоге к весне 2012 года жилье может прибавить в цене, как и в аналогичные предвыборные периоды ранее, еще 20-25%", - отметил Репченко.

Однако, добавил он, в этом случае цены на жилье окончательно оторвутся от платежеспособного спроса, что не сулит рынку ничего хорошего. "Если отбросить все апокалипсические предсказания насчет глобального кризиса в 2012 году, то после весеннего сезона и выборов рынок недвижимости может ожидать как минимум довольно жесткая стагнация", - резюмировал эксперт.

Консалтинговая компания "SV Development"