РОССИЯ, 11 май - SV Development. По данным компании Jones Lang LaSalle, в первом квартале 2011 года в Москве было сдано в эксплуатацию 198,8 тыс. кв. м офисных площадей, что на 8% ниже показателя аналогичного периода 2010 года.

За январь-март текущего года на рынок вышли следующие крупные проекты: «Даймонд Холл» (офисной площадью 38 тыс. кв. м), «Линкор» (31,3 тыс. кв. м), «Трио» (27,3 тыс. кв. м), «Юникон» (21,1 тыс. кв. м) и «Лейпциг» (17,8 тыс. кв. м). Общее предложение качественных офисных площадей в Москве на конец первого квартала 2011 года составило 12,9 млн кв. м.

Аналитики отмечают, что, несмотря на введенный мэрией запрет на строительство офисов в центре, объем строящихся площадей по-прежнему велик в связи с активным строительством в прошлые годы. Согласно прогнозу Jones Lang LaSalle, в ближайшие три года в Москве будет сдано в эксплуатацию около 2,2 млн кв. м офисов. По этому показателю Москва превосходит большинство европейских столиц.

Объем поглощения офисных площадей в первом квартале вырос на 19% в годовом исчислении – до 372,6 тыс. кв. м. Среди европейских городов больше офисов купили или арендовали только в Париже. 

Доля свободных площадей снизилась в январе-марте до 15,1%. Максимальные ставки аренды в прайм сегменте выросли на 11% и составили $1 тыс. за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов).

Консалтинговая компания "SV Development"