РОССИЯ, 6 май - SV Development. Май – традиционная пора активности на загородном рынке. Именно в этом месяце, богатом на выходные дни, многие покупатели начинают ездить, смотреть и выбирать себе будущие коттеджи и дачи.

В принципе, такой подход правильный: появившаяся зелень придает объектам нарядный вид, все видно во всей красе. Но, с другой стороны, многое окажется скрытым, пишет журнал www.metrinfo.ru в статье «Майские «смотрины» загородной недвижимости. Проверяем участок на сырость, пожароопасность, населенность комарами и соседство с цементным заводом».

Одна из причин, почему люди отправляются на «загородные смотрины» именно в мае, заключается в том, что к этому времени сходит снег и «все подсыхает». По словам опрошенных нами экспертов, определить, подвержен ли участок затоплениям, не так уж сложно. Прежде всего, надо пройтись по земле. Если затопление от грунтовых или талых вод было, следы его останутся, Вода не успеет уйти так быстро. Кроме того, за городом теплеет позже, чем в Москве.

Первый вопрос должен быть задан про дренажную систему в поселке. И если есть дренажная система, проблема решена.

Следует обратить внимание и на другие вещи. Например, не расположен ли участок в низине, возле реки или озера. Нужно посмотреть на растения – те, что характерны для заболоченной почвы, заметны сразу. Ну и, конечно, стоит поговорить с соседями – это вообще универсальный совет, помогающий узнать об очень многих деталях, а не только о затоплениях.

Если вы приобретаете не пустой участок, а со строением – необходимо, разумеется, проверить и его. Очень часто люди приобретают дом за $1 млн, $2 млн, а то и за $5 млн, и не удосуживаются проверить его техническую «начинку». Они считают, что достаточно осмотреть фасад, пройтись по участку, согласиться с планировками – и можно брать. При этом подвал, фундамент дома, его конструктив проверяет в лучшем случае только каждый третий покупатель. Как отмечают эксперты, техническая экспертиза нужна: очень многие коттеджи построены с недопустимыми нарушениями, они придут в негодность через 5-10 лет. Стоимость такой проверки составит всего $500 – 2000, пишет журнал www.metrinfo.ru .

Консалтинговая компания "SV Development"