РОССИЯ, 4 май - SV Development. В апреле 2011 года на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга не отмечено значительных ценовых колебаний.

Средние цены на жилье в объектах, находящихся на этапе строительства несколько снизились (0,51% по сравнению с мартом). Снижение стоимости жилья в сданных домах составило 0,47%. Такие данные приводит «НДВ-Недвижимость».

Средняя стоимость строящегося жилья составила 75760 руб./кв.м. Некоторое снижение связано, прежде всего, с изменением структуры предложения в сторону увеличения доли многокомнатных квартир, стоимость 1 кв. м в которых ниже, а также выходом на рынок ряда проектов эконом-класса.

Средняя стоимость жилья в сданных домах составила 95608 руб./кв.м., что на 26% выше средних цен строящегося жилья.

Несмотря на общее снижение средних цен, по отдельным классам недвижимости наблюдается ценовой рост. Особенно заметное повышение отмечается в сегментах «бизнес» (3,63%) и «элит» (2,91%). В сегменте жилья массового спроса ценовой рост менее заметен – в объектах класса «эконом» повышение составило 0,81%, в объектах класса «комфорт» - 0,73%.

В сданных домах бизнес-класса, в отличие от строящихся объектов, средние цены заметно снизилась (на 3,13% по сравнению с мартом). Готовые элитные объекты подорожали в среднем на 2,7%. Положительную ценовую динамику показали также готовые объекты класса «комфорт» - на 1,08%. Объекты эконом-класса, введенные в эксплуатацию подешевели в среднем на 0,41%.

Консалтинговая компания "SV Development"