РОССИЯ, 4 май - SV Development. Сегодня на загородном рынке представлены предложения как в концептуальных поселках с готовыми домами или подрядом, так и в тех, где продается только земля.

Но в последнее время все большую долю рынка занимают коттеджные поселки со смешанной концепцией или как их еще называют – мультиформатные, пишет журнал www.metrinfo.ru  в статье «Участки с подрядом и без него в одном поселке: новый тренд не рынке загородной недвижимости. Вынужденная мера или экономический расчет? Что выиграет и что проиграет покупатель».

Подводя итоги «Исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья за 2009-2010 годы», аналитики «Индикаторы Рынка Недвижимости» пришли к выводу, что в течение последних шести месяцев 2010 года число таких объектов возросло на 5% и в декабре составило 125 поселков, это 44% от числа продававшихся на тот момент поселков. По данным Корпорации «ИНКОМ», мультиформатные поселки на сегодня составляют около 60% рынка.

Как правило, необходимость разрабатывать проекты загородных поселков со смешанной концепцией связана с расширением продуктовой линейки и привлечением наибольшего количества потенциальных покупателей. Далеко не всем экспертам по душе такое «смешение стилей». Есть мнение, что главной силой в продвижении «мультиформата» …жадность девелоперов-дилетантов, стремящихся побольше выгоды выжать с каждого клочка земли.

Впрочем, есть варианты, когда смешение форматов уместно: например, если у застройщика большой участок, и он застраивается несколькими очередями. В этом случае территория должна делиться на зоны – поселок без подряда должен иметь собственный въезд и находиться отдельно от организованного, - пишет журнал www.metrinfo.ru .

Консалтинговая компания "SV Development"