РОССИЯ, 29 апр. - SV Development. Новая инициатива правительства Москвы, направленная на увеличение пропускной способности МКАД и модернизацию дороги, может повысить цены на расположенные поблизости объекты торговой недвижимости на 15-30% - в зависимости от местонахождения, считают аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Если сейчас средние арендные ставки на помещения главного торгового коридора выходного дня составляют 10-20 тыс. руб. за 1 кв. м в год, то уже через пару лет данный показатель может увеличиться до 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Стоимость покупки торговых объектов в районе МКАД находится на уровне 25-70 тыс. руб.

«Пока ситуация на местном рынке торговой недвижимости кардинально не изменилась, у девелоперов есть хороший шанс успешно реализовать свои проекты в наиболее ликвидных местах. После завершения программы (реконструкции МКАД. – Прим. ред.) спрос и цены на землю в районе МКАД будут существенно выше, поэтому и «выйти» на стройплощадку станет намного труднее», –  говорит Наталия Кузнецова, директор департамента коммерческой недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость».

По мнению аналитиков, развитие транспортной инфраструктуры МКАД может стать определенным стимулом к становлению рынка торговой недвижимости в 10-километровой зоне от столицы. Пока жители ближайшего Подмосковья испытывают нехватку торговых площадей и либо посещают уже функционирующие торговые центры, либо ездят в Москву, что создает определенные неудобства, в том числе приводит к пробкам на дорогах. «Активная позиция представителей среднего бизнеса и строительство небольших магазинов не только позволит решить эти проблемы, но и сделает проживание в населенных пунктах Подмосковья более комфортным», –  заключает Наталия Кузнецова.

Консалтинговая компания "SV Development"