РОССИЯ, 27 апр. - SV Development. Кадастровая стоимость участка Елены Батуриной в ЗАО Москвы была искусственно увеличена в 2,4 тысячи раз за три месяца до получения кредита в Банке Москвы на выкуп участка, рассказал агентству «Прайм-ТАСС» источник в кредитной организации.

По выписке от 10 марта 2009 года, выданной Управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Москве, показатель находился на уровне 12,64 млрд рублей. Рыночная стоимость земельного участка, подтвержденная неизвестным независимым оценщиком на 20 февраля 2009 года, составляла 12,76 млрд рублей.

До этого кадастровая стоимость равнялась всего 52,6 млн рублей (по 8,99 руб за 1 квадратный метр). В Банке Москвы проследили, что изначально земля подлежала сельхозиспользованию, потому была низколиквидна. Позже статус недвижимости был изменен на «подлежащую жилой застройке», что сделало вид использования более ликвидным, однако никакой платы с собственника участка в бюджет Москвы за решение вопроса об изменении цели предоставления земельного участка не взималось. Если бы участок был в 49-летней аренде, то доплата в бюджет города составила бы от 60-80% кадастровой стоимости (от 7,5 млрд до 10,1 млрд руб).

Документы градостроительного зонирования территории ЗАО, устанавливающие цель предоставления всего рассматриваемого земельного участка под многоэтажную жилую застройку, в открытом доступе отсутствуют.

Размер участка составил 58 гектаров.

В феврале текущего года следствие возбудило уголовное дело по факту хищения 12,6 млрд рублей по статье УК РФ «мошенничество» в отношении неустановленных сотрудников Банка Москвы. Следствие предполагает, что похищенные деньги в итоге осели в карманах Батуриной. В 2009 году «Премьер Эстейт» приобрела у нее 58 гектаров земли на западе Москвы.
Банк Москвы отверг обвинения в хищении, заявив, что сделка носила рыночный характер, соответствовала внутрибанковским процедурам и была осуществлена под рыночный залог. Следователи уверены, что кредит был необеспеченным.

В феврале в офисах Банка Москвы, а также строительной компании «Интеко» были проведены обыски.

СК вынес постановление о привлечении президента Банка Москвы Андрея Бородина и его первого заместителя Дмитрия Акулинина в качестве обвиняемых по этому делу. В итоге глава Банка Москвы лишился поста.

Консалтинговая компания "SV Development"