РОССИЯ, 26 апр. - SV Development. Себестоимость строительства жилья на территории Москвы до конца 2013 года может вырасти в два раза, рассказал во вторник журналистам генеральный директор компании "НДВ Недвижимость" Александр Хрусталев.

По его словам, в настоящий момент себестоимость строительства жилья в Москве составляет порядка 82-90 тысяч рублей за квадратный метр.

"В эту стоимость входит земля, которая обходится примерно в 30 тысяч рублей, на коммуникации приходится еще около 30 тысяч рублей, а на само возведение дома - также около 30 тысяч рублей" - рассказал Хрусталев.

Как пояснил эксперт, рост себестоимости строительства может быть объяснен изменением правил и условий на столичном рынке недвижимости, ведь сегодня на имеющихся строительных площадках Москвы разрешено строить значительно меньшие объемы жилья, что резко сокращает прибыли застройщика при сохранении текущих расходов на землю.

Также сказаться на себестоимости строительства может и доля города, которая может достигнуть в жилых проектах 30-50% от имеющихся площадей, добавил Хрусталев.

Конечная стоимость жилья, по мнению Хрусталева, вырастет аналогично себестоимости строительства.

За первый квартал 2011 года цены на жилье эконом-класса и бизнес-класса выросли на 6,8%, а до конца года рост цен составит еще минимум 20%, считает Хрусталев.

Консалтинговая компания "SV Development"