РОССИЯ, 21 апр. - SV Development. По данным компании Penny Lane Realty, в I квартале 2011 года в России общий объем выдачи  рублевой ипотеки по сравнению с I кварталом 2010 года вырос на 0,85%: с 948,8 млрд до 956,9 млрд руб.

Объем кредитов, выданных в валюте, снизился на 1,29%: с 179,9 млн до 167,7 млн в рублевом эквиваленте. В рублях в I квартале 2011 года было выдано 107,4 тыс. кредитов – вдвое больше, чем за аналогичный период 2010 года. В долларах был выдан 531 кредит – на 52% больше, чем в I квартале 2010 года. Доля просроченных платежей по ипотечным кредитам сократилась на 0,1%: с 2,4% в I квартале 2010 года до 2,3% в I квартале 2011-го.

«Российские заемщики, учитывая уроки кризиса, стараются минимизировать свою долговую нагрузку, - комментирует ситуацию Роман Строилов, директор департамента частного и корпоративного кредитования компании Penny Lane Realty. - Если ранее заемщики готовы были занимать 100% а то и 110% от стоимости объекта, то сейчас самая популярный диапазон составляет 50-60% от стоимости квартиры.

К этому, кстати, их стимулируют и банкиры, ведь самые выгодные и привлекательные условия доступны заемщикам в случае внесения 40-50% собственных средств. Таким образом, второй год подряд наблюдается тренд снижения суммы кредита. Заемщики стали более рассудительными в том числе. Дополнительно стоит обратить внимание и на проблемы в сфере кредитования элитной недвижимости, где как раз проходили крупные суммы, что также снижает статистику по объему выдачи».

В сегменте экономкласса практически каждая вторая сделка заключается с помощью ипотечного кредитования, отмечают аналитики компании. До 80% приходится на сделки с бюджетом до 5 млн руб., около 15% - 5-8 млн руб. и 5% - 8-10 млн руб. В сегменте бизнес-класса и элитном сделки с помощью ипотечного кредитования занимают 40% и 25% от всего объема сделок соответственно.

Процентные ставки по ипотечным кредитам в рублях в I квартале 2011 года составили в среднем 12,7%, по кредитам в валюте – в среднем 11,1%. Средневзвешенный срок кредитования равнялся 195 месяцев по кредитам в рублях и 148 месяцев по кредитам в валюте.

Консалтинговая компания "SV Development"