РОССИЯ, 20 апр. - SV Development. По данным компании «Миэль-Брокеридж», в первом квартале 2011 года число ипотечных сделок в столичном регионе выросло на 27,14% относительно конца 2010 года и на 32,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Средняя сумма кредита, привлекаемая для покупки квартиры в первом квартале,  составила около  3 млн руб., средняя процентная ставка снизилась до 11,75%.

Доля ипотечных сделок от общего числа сделок купли-продажи квартир  на регулярном рынке  Москвы и Московской области составляет в среднем 30%. 54% от всех ипотечных сделок в столичном регионе совершается в Москве, 46% - в области.
Покупатели по-прежнему отдают предпочтение рублевым кредитам. Доля кредитов в иностранной валюте составляет лишь 3,2%, отмечают аналитики компании.

Несмотря на то, что в большинстве банков первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры,  доля кредитных средств в заключенных в первом квартале  сделках равняется в среднем 52%.

Средняя стоимость квартиры, приобретаемой с использованием ипотечного кредита: 6,1  млн руб. в Москве и 5,7 млн руб. в Московской области.

Портрет  ипотечного заемщика в первом квартале не изменился, отмечают аналитики. Это в основном молодые семьи  от 28 до 40 лет,  покупающие либо первое жилье, либо расширяющие уже существующую жилую площадь за счет альтернативных сделок. На долю  этих клиентов приходится около 60% всех покупок по ипотеке. Как правило, это наемные работники со средним или выше среднего  доходом.  Интересно отметить, что среди ипотечных заемщиков на 13%  возросла доля женщин, и сегодня в качестве заемщиков женщины и мужчины выступают фактически в равных пропорциях.

«В первом квартале 2011  года количество ипотечных сделок достигло докризисного уровня.  За последние полгода количество банков, активно кредитующих ипотечных заемщиков, увеличилось фактически в два раза, что также свидетельствует об активизации этого рынка.  Банки начали конкурентную борьбу  за клиента и пошли по пути улучшения клиентского сервиса», - отметил Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».

Консалтинговая компания "SV Development"