РОССИЯ, 19 апр. - SV Development. Согласно данным аналитического центра компании "Первый Столичный Юридический Центр", социальный статус лиц попавших в категорию обманутых дольщиков претерпел значительные изменения.
  
До 2008 года около 80 % обманутых дольщиков были лица со средним доходом и ниже, покупающие квартиры по ипотеке, преимущественно эконом-класса.

В настоящее время тенденция в отношении граждан, столкнувшихся с проблемными строительными площадками, значительно изменилась. Дольщики с доходом ниже среднего составляют лишь около 30%, при этом средний класс и лица с высоким социальным статусом составляют порядка 70%.

Почему изменился портрет обманутого дольщика?

Причина первая - напуганные общегосударственной проблемой недостроев не самые состоятельные покупатели стали более серьезно относиться к приобретению жилья. В свою очередь граждане с достатком выше среднего в большинстве своем так и не стали осмотрительнее, преследуя основную цель – вложение в недвижимость. Пусть даже и с риском.

Причина вторая - общее число продаж, и соответственно, покупок квартир эконом-класса сократилось, однако элитное жилье реализовывалось во время кризиса почти теми же темпами, что и в докризисное время.

Причина третья - последние два года с рынка недвижимости ушло множество мошеннических инвестиционно-строительных компаний ("Социальная инициатива", "Империя", "Правильный выбор", "Меркурий" и др.), которые изначально не преследовали целей строительства и оформления квартир в собственность, а лишь путем мошеннических схем обманывали не самые защищенные слои населения и исчезали.

Причина четвертая - в связи с увеличением количества продаж новостроек по договорам участия в долевом строительстве сократилось число двойных продаж, которые ранее были направлены непосредственно против не самых состоятельных покупателей.

Причина пятая - в настоящее время остановили строительство и банкротятся очень крупные застройщики, которые продавали в основном элитное жилье: "Миракс", "МАГ`Г", "Фарн-Трейд" и др.

Консалтинговая компания "SV Development"