РОССИЯ, 18 апр. - SV Development. В кризис люди покупали только готовое жилье, боясь потерять деньги в недострое. Но теперь покупатели снова начали рисковать — около 20% квартир продаются до возведения третьего этажа. Такие данные приводят специалисты компании «Домус финанс».

По мнению этой компании, поскольку все большее количество застройщиков переходит на продажу по 214-ФЗ, это снижает риски покупателей оказаться жертвой недобросовестных девелоперов.
Андрей Глебов, директор департамента продаж и маркетинга компании «Домус финанс» отмечает и общее повышением уровня спроса: «Количество обращений по объектам в Подмосковье увеличилось по сравнению с концом 2010 г. в среднем на 30%».

В то время как в Подмосковье на рынок выводятся все новые объекты, в Москве объемы строительства снижаются. В столице за I квартал было введено на 40% новостроек меньше, чем за аналогичный период 2010 г., — 200 тыс. кв. м, сообщил Мосгорстат. В 2010 г. всего было сдано 1,77 млн кв. м жилья — на треть меньше, чем в 2009 г. В этом году, как рассказывал «Ведомостям» руководитель стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин, планируется ввести около 2 млн кв. м. Соответственно, спрос на жилье в области будет расти.

Привлекательности новых домов эконом-класса способствуют и цены. По данным «Домус финанс», средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке в Москве составляет 150 тыс. руб., в ближнем Подмосковье — 80 тыс. руб., а в средней удаленности от МКАД — 60 тыс. руб.
За I квартал этого года цена метра в домах эконом-класса, по данным Глебова, увеличилась на 5%.

Расширение линейки ипотечных кредитов также стимулирует спрос на новостройки. По информации «Домус финанс», около 40% обращений в компанию приходятся на покупку квартиры с помощью ипотеки. По данным Юрия Дубовикова, генерального директора торгового дома недвижимости ГК «Жилищный капитал», количество ипотечных сделок в строящихся домах составляет 15-25% от общего числа заключаемых договоров.

Напомним, что обманутые дольщики России за последние пять лет потеряли около $7 млрд, недостроено более 1000 домов, число неудачливых покупателей достигает около 150 тыс. человек, посчитали активисты соцсети «Однодольщики».

По данным Минрегиона РФ, в стране 74 тыс. обманутых дольщиков и более 900 проблемных объектов по итогам 2010 г. По данным министерства, наиболее сложная ситуация сложилась в Самарской области — 7200 обманутых дольщиков, в Москве — 6800, Республике Татарстан — 6600, Новосибирской области — 4700, Краснодарском крае — 4600.

Консалтинговая компания "SV Development"