РОССИЯ, 15 апр. - SV Development. Прибавка к ценникам предложений на рынке коммерческой недвижимости достигает сегодня 30-100% по сравнению с прошлым годом, а рост арендных ставок на офисы в Москве в зависимости от класса и местоположения объекта составил 15-20%.

Однако цены до сих пор не достигли докризисных показателей – достижения рубежей аналитики компании Penny Lane Realty ожидают не раньше осени 2012 года.

Такие цифры сегодня были озвучены на пресс-конференции. Нет сомнений, рынок коммерческой недвижимости восстанавливается. Девелоперы сегодня готовы вкладываться в недострои, осваивать здания бывших фабрик и заводов, делать долгосрочные инвестиции. Наблюдается тенденция роста ставок аренды, что, по оценкам эксперта, провоцирует несколько факторов.

«Во-первых, сокращение объемов строительства новых проектов и медленные темпы вывода на рынок ранее заявленных объектов. Во-вторых, снижение доли вакантных площадей качественных офисов с отделкой. В-третьих, рост покупательской способности частных инвесторов в связи с ростом цен на нефть», - считает ведущий специалист Департамента офисной недвижимости Максим Жуликов.

Весомые результаты продемонстрировал по итогам первого квартала 2011 года стрит-ритейл на рынке коммерческой недвижимости. Объем сделок купли-продажи вырос, причем, сейчас инвесторы рассматривают приобретение целого пула объектов. Особое внимание акцентируется сегодня на районы застройки новых спальных микрорайонов – вырос спрос на покупку помещений под общепит, клубы и магазины.

Активировались игроки и в сегменте аренды – рост арендных ставок в сегменте стрит-ритейла составил 30% по сравнению с концом 2010 года.

«Итоги первого квартала демонстрируют устойчивую положительную динамику на рынке торговой недвижимости, - резюмирует Алексей Могила. - Мы ожидаем, что рынок в этом году выйдет на докризисные показатели. Дефицит качественных помещений и активизация игроков на рынке приведут к новым ценовым рекордам».

Консалтинговая компания "SV Development"