РОССИЯ, 12 апр. - SV Development. Приоритетные планы ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) на 2011 год связаны с развитием рынка ипотечных облигаций, защитой заемщика от условий "хищнической ипотеки" и с совершенствованием инфраструктуры ипотечного рынка, заявил на парламентских слушаниях, посвященных основным итогам деятельности и планам на будущее госинститутов развития в сфере жилищного строительства, которые прошли в Госдуме во вторник, генеральный директор агентства Александр Семеняка.

Он сообщил, что в планах АИЖК на текущий год - создание специальных программ, связанных с восстановлением рынка от экономического кризиса, которые будут реализовываться в ограниченных объемах.

"На первое место, мы считаем, выходит сейчас приоритет развития рынка ипотечных облигаций. Мы считаем, сейчас важная задача, пока на рынке есть спрос и избыточная ликвидность, расширить базу инвесторов в эти облигации, увеличить количество выпусков", - пояснил Семеняка.

По его словам, параллельно на первичном рынке ипотеки будет уделяться особое внимание сбалансированности интересов кредитора и заемщика.

"Делая выводы из кризиса, мы ставим задачу защитить заемщика от условий хищнической ипотеки, под которой понимаются условия, когда для заемщика непонятны некие риски или он сталкивается с ситуацией, когда он должен платить большие суммы в силу изменения неких внешне экономических факторов", - отметил Семеняка.

Он добавил, что такие "шоковые платежи", как показал кризис, привели к тому, что большое количество граждан были вынуждены реструктурировать свои кредиты не всегда на приемлемых условиях.

"Надо в большей степени заняться профилактикой этих кредитов", - отметил глава АИЖК.
Он уточнил, что третья группа проблем связана с совершенствованием инфраструктуры ипотечного рынка.

"Здесь вопросы, прежде всего, связанные с повышением качества оценки предметов ипотеки, андеррайтинга заемщика, повышение эффективности процедур сопровождения ипотечных кредитов и процедур взыскания", - заключил Семеняка.

Консалтинговая компания "SV Development"