РОССИЯ, 7 апр. - SV Development. По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения квартир регулярного рынка жилья Московской области за I квартал 2011 года выросла на 2,2%.

Средняя удельная цена предложения по отношению к февралю увеличилась  на 0,7% до 74,6 тысяч руб./кв. м. За счет снижения курса доллара рост цен в американской валюте составил +2,9% , и цена составила 2538 $/кв. м.

В марте 2011 года доля нового предложения квартир вторичного рынка жилья Московской области достигла уровня 40% от всех продаваемых на рынке квартир.

Общий объем жилья в открытом предложении на регулярном рынке Подмосковья не изменился и остался на уровне 44,5 тысяч объектов.

Наибольший рост предложения отмечен в сегменте дорогого жилья — это квартиры в монолитно-кирпичных домах повышенной комфортности (+16,5%) и монолитных строениях (+5,7%).

В целом в течение месяца наблюдалось удорожание качественного жилья в сегменте среднего и бизнес классов (+0,8%).

При этом основной спрос потенциальных покупателей сосредоточен на объектах, расположенных в минимальном удалении от МКАД. Там объем предложения составляет 67,5%.

 «В первом квартале 2011 года продолжилась тенденция роста цен на регулярном рынке жилья Московской области. Это влечет за собой повышение активности продавцов, которые выставляют все больше новых объектов. Постепенно меняется и структура предложения. Популярный после кризиса экономкласс начинает замещаться сегодня более качественными предложениями, которые становятся все более и более востребованными, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ».

«Московская область всегда повторяла столичные тренды   с некоторым отставанием. Когда московские цены падали,  область сохраняла стабильность, когда  же цены в Москве  начали рост, подмосковные  – продолжали падение.  Сегодня эта  ситуация выровнялась,  и мы можем констатировать факт роста цен на объекты в Подмосковье несмотря  на достаточно  большое   предложение, в  том числе и в новостройках. Динамика повышения стоимости в первом квартале в области  полностью сопоставима с темпами роста цен в Москве, а  в процентном соотношении этот рост даже выше. Кроме того, и в  Москве и с области высок  спрос на качественные объекты» - отметил Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».

Консалтинговая компания "SV Development"