РОССИЯ, 5 апр. - SV Development. Город готовится к введению нового налога.

Напомним, в скором времени налог на имущество и земельный налог должен заменить новый сбор. Сейчас ставка имущественного налога считается не от реальной стоимости квартир, а от оценки бюро инвентаризации. Новый налог планируют начислять на рыночную цену недвижимости и исчисляться он будет исходя из кадастровой стоимости недвижимости, более приближенной к рыночной. Поэтому в ближайшие два года в Петербурге будет проводиться кадастровая оценка объектов недвижимости. Управление Росреестра по Петербургу уже начало над этим работать.

-  В 2011 году планируется составить картографический материал и определить факторы, которые влияют на цену недвижимости. В 2012 году все объекты недвижимости будут оценены, эти данные попадут в Государственный кадастр недвижимости, а затем - в налоговые органы, - сообщает сайт Управления Росреестра по Петербургу.

Устанавливать налог на недвижимость, решать, как его собирать и как незащищенные слои населения станут получать льготы, будут местные власти. Государство лишь определяет "верхнюю планку" налога. Правда, у чиновников есть идея вычитать из налогооблагаемой базы льготников  55 квадратных метров жилплощади. 

Если брать для расчета рыночную стоимость жилья в Петербурге, то собственник трехкомнатной квартиры, площадью 75 квадратных метров, если это пенсионер и малоимущий, в Петербурге заплатит в среднем 1696 рублей в год.  Если льгот  у собственника нет, то  придется раскошелиться на 6359 рублей. Правда, все эти цифры и системы расчетов предварительные и могут измениться. Пока еще ни ставка, ни срок введения нового налога на недвижимость точно не определены.

Кстати

Средняя площадь выставленных на продажу квартир в Санкт-Петербурге - 64,5 квадратных метров.

Консалтинговая компания "SV Development"