РОССИЯ, 4 апр. - SV Development. Аналитики компании «НДВ-Недвижимость», используя данные Росстата, оценили основные показатели доступности первичного жилья в Москве, проследив их динамику на протяжении 10 лет.

«В 2001г. необходимость в кв.м для погашения острой нужды семей, официально учтенных в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в 2,7 раза превышала объем ввода в действие жилых площадей», - говорится в исследовании.

До 2007 года данный разрыв уменьшался, затем рос, в 2009 году оказался на уровне 2001 года, а в минувшем году достиг максимального значения: необходимый уровень жилых помещений в 3,7 раза превысил объемы ввода.

Общей жилой площади в столице недостаточно для удовлетворения первостепенной необходимости населения в улучшении жилищных условий. С 2007 по 2010 годы объем ввода новостроек снизился на 63%. В 2010 году уровень ввода жилья составил минимальное значение за весь исследуемый период. И в дальнейшем возможно еще большее снижение объемов строительства.

В период 2007 по 2010 год среднестатистическая семья могла за год накопить не более 16,5% от стоимости средней типовой квартиры в Москве.  Количество лет, необходимое для покупки квартиры с привлечением заемного капитала в 2 раза превышает коэффициент доступности жилья с использованием собственных средств. Коэффициент доступности квартиры в Москве в 2010 году с использованием собственных средств составил 6,9 лет, при этом с использованием заемного капитала - 13,3 лет.

Консалтинговая компания "SV Development"