РОССИЯ, 1 апр. - SV Development. В январе-марте вторичное жилье подорожало примерно на 4,5% относительно четвертого квартала 2010 года, а новостройки - на 5,5%.

Сегодня на первичном рынке элитной недвижимости Москвы выставлена на продажу примерно 1 тыс. квартир (это число включает в себя как подлинно элитное жилье, так и жилье класса «бизнес+»). По приблизительным оценкам, совокупная площадь первичного предложения составляет свыше 150 тыс. квадратных метров. Более половины из них находятся в ЦАО Москвы: Хамовники и Остоженка - 42%, Тверская - 13%.

На вторичном рынке представлено около 900 квартир площадью около 140 тыс. метров как в современных, так и исторических домах. Большая часть предложения сосредоточена также в центре города. Лидерами предложения являются Арбат, Патриаршие Пруды, Замоскворечье, Красная Пресня, Сретенка, а также Хамовники (по 9-12% от совокупного объема предложения).

В первом квартале 2011 года средняя цена сделок купли-продажи элитного московского жилья составила около 25,1 тыс. долларов за метр на вторичном рынке. На новостройки - 18,9 тыс. долларов.

В январе-марте вторичное жилье подорожало примерно на 4,5% относительно четвертого квартала 2010 года, а новостройки - на 5,5%. По мнению аналитиков компании «Новое качество», повышение цен было связано, в основном, с динамикой обменного курса рубля к доллару. При этом они прогнозируют, что во 2-м квартале долларовые цены немного упадут, однако по итогам года будет зафиксирован рост стоимости жилья: на 10% на первичном рынке и на 8-9% - на вторичном.

Консалтинговая компания "SV Development"