РОССИЯ, 30 мар. - SV Development. Рынок качественной торговой недвижимости Санкт-Петербурга близок к заполнению. Активизируется конкурентная борьба между владельцами торговых комплексов города. Об этом заявил замдиректора отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle Андрей Косарев.

По мнению экспертов компании, следствием этих тенденций стал новый тренд на рынке торговой недвижимости: если раньше вновь построенный торговый ТЦ перетягивал на себя посетителей из объектов стрит-ритейла и старых комплексов, не отвечающих современным требованиям, то теперь – из качественных ТЦ, простроенных ранее.

«Этот тренд будет развиваться и далее, – уверен Андрей Косарев. – Когда открылся ТК «Галерея», сократился поток покупателей и просели обороты таких успешных ТЦ, как «Сенная», «Гранд-каньон», обе «МЕГИ». Существенно уменьшился и лист ожидания арендаторов».

По его данным, ТК «Галерея» и «Стокманн – Невский центр» оттянули арендаторов и покупателей не только из ТЦ, расположенных в центре города, но и из торговых объектов севера и востока Петербурга. «Пока этой тенденцией не затронут юг Петербурга. Однако с вводом в эксплуатацию ТК «Лето» и «Рио», туда переориентируются покупательские из уже существующих торговых центров», считает эксперт.

Рост конкуренции, по его мнению, приведет к реконцепции уже существующих качественных ТЦ. Таким образом, используя последние тенденции рынка торгово-развлекательной недвижимости, владельцы торговых комплексов будут бороться за арендаторов и покупателей.

Консалтинговая компания "SV Development"