РОССИЯ, 25 мар. - SV Development. Девятый арбитражный апелляционный суд зарегистрировал жалобу компании Юрия Жукова ООО "Квинтурин", владеющей элитным коттеджным поселком на Рублевке, на взыскание с нее 1,695 миллиарда рублей по иску ОАО "Группа компаний "ПИК", сообщил Российскому агентству правовой и судебной информации (РАПСИ) представитель суда.

Арбитражный суд Москвы 26 января принял решение взыскать с "Квинтурина" в пользу ГК "ПИК" указанную сумму, полностью удовлетворив исковые требования.

ПИК взыскивал долг по договору займа от 12 апреля 2006 года, основной долг по которому составляет около 1 миллиарда рублей, остальное - проценты и неустойка.

Представитель ПИКа сообщил в суде, что изначально сумма займа составляла около 150 миллионов рублей, но позднее дополнительными соглашениями была увеличена до 1,2 миллиарда рублей. Срок возврата наступал 31 декабря 2009 года. С учетом платежей "Квинтурина" основной долг оценивается в 1,028 миллиарда рублей.

Адвокат "Квинтурина" в суде заявила, что компания иск не признает. Ответчик полагает, что у него не возникла обязанность платить проценты, так как она возникает после получения суммы займа, а ГК "ПИК" перечислила эту сумму не полностью - 1,078 миллиарда рублей вместо 1,2 миллиарда рублей. Ответчик также считает неустойку по договору несоразмерной.

Адвокат "Квинтурина" добавила, что компания намерена дальше обжаловать судебные акты, которыми признано недействительным допсоглашение о продлении займа до 2012 года.

Ранее суд по ходатайству ГК "ПИК" наложил арест на 23 земельных участка "Квинтурина" в Московской области в качестве обеспечительных мер по иску. Суд запретил совершать сделки по отчуждению имущества до исполнения решения по делу.

Тяжба по поводу пролонгации

Арбитражный суд Москвы по иску компании Сулеймана Керимова Lacero Trading Ltd признал недействительным соглашение о пролонгации договора займа, заключенного "ПИКом" и "Квинтурином" в 2006 году. Девятый арбитражный апелляционный суд в октябре 2010 года оставил это решение в силе.

Компания Lacero Trading Ltd стала акционером ОАО "ГК "ПИК" 30 марта 2009 года. Она потребовала в арбитраже признать недействительным договор займа, а также все восемь дополнительных соглашений к нему. На момент рассмотрения спора в арбитраже Москвы задолженность ООО "Квинтурин" перед группой ПИК составляла 1,236 миллиарда рублей.
По мнению Lacero, договор займа был сделкой с заинтересованностью, не одобренной в установленном порядке участниками ОАО "ГК "ПИК".

Однако арбитраж Москвы в июле 2010 года признал недействительным только дополнительное соглашение к договору займа номер 8 от 1 апреля 2009 года, которым срок возврата денежных средств по договору продлевался до 2012 года. Суд посчитал, что права Lacero Trading Ltd как акционера не могли быть ущемлены соглашениями, подписанными до того момента, как компания приобрела акции ОАО "ГК "ПИК". Это решение оставили в силе апелляционная и кассационная инстанции.

Зарегистрированная на Кипре компания Lacero Trading Ltd принадлежит Керимову, а ООО "Квинтурин" владеет элитным поселком Park Vill (40 гектаров, десятый километр от МКАД по Рублево-Успенскому направлению). Девелоперский проект принадлежал основателям ПИК Кириллу Писареву и Жукову, но сейчас, по данным деловых СМИ, находится в процессе передачи Жукову.

Группа компаний ПИК основана в 1994 году, работает в Москве и Московской области и активно развивает проекты в других российских регионах. Основная деятельность компании - девелопмент, строительство и продажа жилой недвижимости, преимущественно в сегменте массового жилья. В 2009 году группа компаний построила 884 тысячи квадратных метров жилья, что на 8,7% больше, чем в 2008 году.

ГК ПИК провела в 2007 году IPO в Лондоне, став самой дорогой российской девелоперской компанией и продав 15,6% акций за 1,93 миллиарда долларов. Капитализация компании на тот момент превысила 12 миллиардов долларов.

По состоянию на 30 июня 2010 года пакет акций основателей ГК ПИК Юрия Жукова и Кирилла Писарева составил около 22,5%, под контролем группы "Нафта Москва" Сулеймана Керимова находилось около 38,3%. Остальная часть (39,2%) акций находится в свободном обращении на фондовом рынке.

Консалтинговая компания "SV Development"