РОССИЯ, 22 мар. - SV Development. Риэлторы отмечают рост спроса со стороны коммерческих банков на помещения формата стрит-ритейл в Москве.

Операторы банковского сектора сегодня очень активно рассматривают объекты для размещения своих дополнительных офисов, оказывающих услуги физическим лицам, сообщается в пресс-релизе компании Penny Lane Realty.

По данным Penny Lane Realty на данный момент ведут поиск помещений такие финансово-кредитные организации как Сбербанк, "Русский стандарт", РосЕвроБанк, Raiffeisenbank и "Авангард" и другие.

"В основном, банки заинтересованы в покупке недвижимости. Аренда рассматривается реже, договоры заключаются на срок не менее 5 лет",- отмечают эксперты.

Высокую активность операторов банковского сектора эксперты Penny Lane Realty связывают с заявлениями ряда иностранных банков, таких как Barclays и HSBC о закрытии своих розничных проектов в России. "Их офисы на Кутузовском проспекте, Петровке, Дмитровке и Никитской весьма привлекательны для целого ряда банков, в связи с этим ожидается небольшая ценовая война при их освоении, что может принести сверхприбыли владельцам помещений", - комментирует директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила.

По оценке компании, банки заинтересованы в приобретении помещений площадью 100-400 кв. метров; объект должен находиться на первой линии домов, в местах с активным пешеходным трафиком. Преимущественно рассматриваются предложения в ЦАО, в пределах Садового кольца, а также на основных магистралях. Некоторые банки ищут помещения в спальных районах столицы и Московской области. Будущий дополнительный офис должен хорошо просматриваться с улицы и иметь витрины, отмечают аналитики.

Бюджет покупки зависит от политики банка в этом направлении: кто-то имеет жесткие ограничения, например, не более $20 000 за квадрат; для кого-то вопрос цены стоит на втором месте – главное, занять хороший объект, отмечают аналитики Penny Lane Realty.

По данным компании, стоимость кв. метра в центральной части города составляет $15 000-23 000 за кв. метр., в спальных районах $4500-9000 за кв. метр. Цена кв. метра в спальных районах у метро может достигать $15000-20000 за кв. метр за счет громадного пешеходного трафика. Стоимость квадратного метра в Московской области варьируется в пределах $1500-3500 за кв. метр. Однако и эта цена может быть выше, если помещение расположено в городах ближнего Подмосковья или уже оборудовано под нужды банковского офиса, отмечают аналитики. Арендные ставки варьируются в пределах $1500-3000 за кв. метр в год в Москве, в области – $250-500 за кв. метр в год, сообщается в пресс-релизе.

Консалтинговая компания "SV Development"