РОССИЯ, 22 мар. - SV Development. Аренда земли в Москве подорожает в 1,5 - 2 раза. Столичный градоначальник Сергей Собянин внес в Мосгордуму поправки к городскому закону о землепользовании, согласно которым ставка аренды будет рассчитываться исходя из рыночной, а не кадастровой стоимости участка. За счет этого власти надеются только в 2011 году получить дополнительно 200 млн руб.

Нововведение ударит по карману девелоперов, не использующих землю или «заморозивших» стройки. Плата же за участки, освоение которых требует значительных затрат для проведения сетей и расселения жителей, останется прежней: их цена будет зависеть от кадастровой стоимости.

По мнению гендиректора компании «Земельных дел контора» Ильи Свиридова, поправки в 1,5 - 2 раза поднимут ставки на аренду участков в центре Москвы. Если сейчас в Центральном округе за 1 га под жилье застройщику приходиться платить около 14 млн руб. в год или 2% от кадастровой стоимости (из расчета 729 млн руб. за га), то по новым правилам ставка аренды уже будет достигать 21 - 28 млн руб.

В центре города для площадок под торгцентрами эти показатели изменятся с 15 млн руб. до 22,5 - 30 млн руб., под офисами — с 12 млн руб. до 18 - 24 млн руб. Сейчас, по данным Москомзема, в среднем по столице кадастровая цена 1 га под жилую застройку составляет 271 млн руб., под торгцентры — 318 млн руб., под офисы — 252 млн руб., под гостиницы — 284 млн руб., пишет «Коммерсантъ».

Консалтинговая компания "SV Development"