РОССИЯ, 22 мар. - SV Development. Сегодня во многих новостройках справлять новоселье можно сразу после сдачи дома госкомиссии, ведь застройщики все чаще предлагают покупателям не только голые стены, но и квартиры с чистовой отделкой.

Рынок подобных предложений постоянно пополняется новыми адресами, пишет журнал www.metrinfo.ru в статье «Новостройки с отделкой – тренд сезона! Экономия на ремонте: покупай и живи!».

Если до кризиса доля новостроек с выполненным ремонтом не превышала 2-3% в общем объеме предложения. За последние 1,5 - 2 года их доля возросла до 10 - 15%. А доля реализованных квартир с выполненным ремонтом в общей структуре продаж новостроек выросла до 15 - 17% в Москве и до 6% в Московской области.

На сегодня на рынке Москвы и Московской области все проекты с отделкой можно разделить на четыре группы: квартиры с предчистовой (черновой) отделкой, квартиры с «муниципальной» отделкой, квартиры с улучшенной («коммерческой») отделкой и квартиры с отделкой класса премиум. Отделка класса премиум выполняется по оригинальным авторским проектам, и все элементы интерьера находятся в едином стиле и цветовой гамме. Но цена такой отделки может превышать тысячу долларов США за «квадрат».

В случае предчистовой отделки в большинстве жилых комплексов разница составляет около 5 - 10% или 3 - 8,5 тыс. руб. с квадратного метра. Поскольку застройщик закупает отделочные материалы в промышленных масштабах, себестоимость ее ниже, чем при самостоятельном ремонте квартиры. В тех объектах, где отделка предлагается как дополнительная опция, ее цена, как правило, составляет 5 - 7 тыс.руб./кв. м (для комфорткласса). «Коммерческая» отделка увеличивает стоимость квадратного метра на 10 - 12 тыс. руб.

Среди бюджетных проектов с улучшенной отделкой (преимущественно класса комфорт) можно выделить жилые комплексы от ГК ПИК, например, ЖК «Аннинский» (метро «Аннино») и ЖК «Битцевский» в 15 минутах ходьбы от метро «Пражская».

В скором времени продуманные и качественные новостройки с готовым ремонтом обещает вывести на рынок и ГК «Пионер», они будут построены в Тушино («LIFE-Сходненская») и Митино («LIFE-Митинская»), и другие компании, пишет журнал www.metrinfo.ru.

Консалтинговая компания "SV Development"