РОССИЯ, 17 мар. - SV Development. По данным коммуникационной группы «Земер», в феврале среднерыночная стоимость участков без подряда в Подмосковье достигла минимального показателя с 2009 года – 260,2 тыс. руб. за сотку. Год назад сотка стоила 268,5 тыс. руб.

«Снижение среднерыночной стоимости земли происходит в связи с появлением на рынке более доступных по цене предложений (как правило, это все более удаленные от МКАД объекты) и уходу с рынка ликвидных объектов по более высокой цене», - поясняют аналитики «Земера».

По их мнению, в ближайшее время в Подмосковье и соседних областях выйдет на рынок не менее 10-15 поселков без подряда, «что неизбежно приведет к продолжению снижения среднерыночных цен».

Зависимость изменения среднерыночных цен на участки без подряда от удаленности от МКАД в январе-феврале 2011 года аналитики «Земер» не выявили: рублевые цены упали как в поселках, расположенных в пределах 50 км от МКАД, так и в сегменте «дальних дач», и составили 376 тыс. руб. и 122 тыс. руб. за сотку соответственно.

Что касается вторичного рынка, указывают специалисты «Земер», то около 30% предложений в организованных поселках исчезло из продажи в октябре-ноябре 2008 года, а сегодня предложение на рынке представляет собой розничные участки в деревнях, дачные поселки и предложения в новых поселках (в них на продажу выставлено около 20% предложений). По данным «Земера», в феврале 2011 года на вторичном рынке за сотку просили около 212 тыс. руб.

Консалтинговая компания "SV Development"