РОССИЯ, 15 мар. - SV Development. По данным компании «Миэль-Аренда», в феврале спрос на аренду загородных домов в Подмосковье вырос на 43,5% относительно января. Количество предложений коттеджей в аренду увеличилось на 64%. 

По мнению аналитиков, такие данные свидетельствуют о начале «летнего» сезона на рынке аренды коттеджей.

Наибольшим спросом в феврале пользовались коттеджи стоимостью $1-3 тыс. в месяц, на их долю пришлось почти три четверти всех заявок. Самыми дешевыми предложениями, до $1 тыс., интересовались 8% арендаторов, домами за $3-5 тыс. – около 12%. На сегменты $5-10 тыс. и свыше $10 тыс. приходится 5,5 % и чуть более 1% спроса соответственно.

В феврале больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне $1- 3 тыс. (47,5%), на втором месте загородные дома стоимостью до $1 тыс.  (16%), на третьем месте - коттеджи ценового диапазона $3-5 тыс.  (19,5%). На дорогие объекты, стоимостью $5-10 тыс. и свыше $10 тыс. приходилось соответственно 12% и 5% рынка.

«Таким образом, абсолютным лидером спроса является ценовой сегмент  от $1000 до $3000. Уже сегодня спрос на объекты в данном диапазоне превышает количество предложений более чем в три раза. Что, возможно, косвенно говорит о сформировавшихся представлениях потенциальных арендаторов о разумной цене на летний отдых в Подмосковье и указывает на платежеспособный спрос», - отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда».

По состоянию на конец февраля 2011 года ставки на аренду коттеджей, расположенных в пределах 10 км от МКАД, варьировались от $1 тыс. до $33 тыс.; в зоне 10-19 км –  $1,2-45 тыс.; 20-29 км – $600-31 тыс.; 30-49 км – $830-14,6 тыс.; свыше 50 км  - $1,2-6 тыс.

«Общие показатели февраля позволяют в общих чертах  сформулировать предпочтение потенциального арендатора на ближайший летний сезон – это  дом, удаленный от МКАД на расстоянии 30-49 км к северо-западу от Москвы, в ценовом диапазоне $1-3 тыс. При таком наборе характеристик арендатор  надеется получить  оптимальное сочетание «цена-качество» для своего летнего отдыха», - говорит Мария Жукова.

Консалтинговая компания "SV Development"