РОССИЯ, 14 мар. - SV Development. По расчетам Смольного, возведение одного кв. метра жилых и нежилых помещений обходится застройщикам в Петербурге в среднем в 49,2 тысячи рублей (включая НДС). Такие нормативы на март утвердил председатель комитета экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППиТ) Евгений Елин.

По его расчетам, средняя расчетная стоимость строительства составит в наступившем месяце 52 тысячи рублей (также с учетом налога на добавленную стоимость). Кроме себестоимости, в эту сумму включается нормативная прибыль строительной компании и иные издержки.

Относительно установленных в феврале нормативов мартовские возросли почти на 1 процент. Затраты строителей увеличиваются уже второй месяц подряд, тогда как до января включительно наблюдалось их снижение. В целом за минувший год себестоимость строительства квартир возросла на 4,3 процента.

Напомним, что в расчетную себестоимость включены прямые расходы, в том числе на приобретение земли (плата за предоставление объектов недвижимости для строительства), за подключение дома к системам энергоснабжения, а также накладные расходы (содержание офисов, рекламу, продвижение, проценты по банковским кредитам и т.д.). Строительные компании считают расчеты КЭРППиТ заниженными, хотя формально утвержденные нормативы используются только для расчетов между городом и инвестором по предоставлению в государственную собственность соответственно жилых и/или нежилых помещений.

Консалтинговая компания "SV Development"