РОССИЯ, 11 мар. - SV Development. Сдать квартиру семье иностранцев хотят многие собственники столичной недвижимости. Правда, речь идет, конечно, не о приезжих из ближнего зарубежья, таких, наоборот, многие сторонятся, а настоящих «западниках»: французах, немцах, англичанах, итальянцах и т.п., прибывших в нашу страну по службе.

Экспаты - надежны, они работают в крупных и серьезных международных компаниях, а платежи от них поступают в срок, пишет журнал www.metrinfo.ru  в статье «Сдаем жилье иностранцам: какой тип квартиры у них в почете? Оформляем только «в белую»: договор, налоги, регистрацию. Чем экспаты лучше россиян?».

Иностранцы очень избирательны при выборе места проживания в столице. Они ни при каких обстоятельствах не поедут, например, в «панельку» в Западном Бирюлеве, чтобы на окраине города вить московское гнездо. Самый предпочитаемый для них округ – Центральный. До 90% иностранцев останавливают свой выбор на центре города.

Особой популярностью у экспатов пользуются Патриаршие пруды, Арбат, Чистые пруды, Тверская улица, Остоженка. Гостей из дальних стран привлекает развитая инфраструктура, сосредоточие культурной жизни и развлечений. Причем для многих важны не столько рестораны и театры, сколько супермаркеты, фитнес-клубы, предприятия бытового обслуживания. Еще одним критерием является близость к месту работы. Как правило, посольства и офисы международных корпораций находятся в центре, на западе или юго-западе Москвы.

Семейных иностранцев, прибывших в столицу, интересуют школы. Например, у японцев и итальянцев повышенной популярностью пользуются квартиры в районах станций метро «Ленинский проспект» и «Университет», так как неподалеку – итальянская и японская школы. По соседству с удовольствием поселятся и немцы - немецкая школа при посольстве Германии находится на проспекте Вернадского.

Предпочтения по подбору жилья обусловлены не столько личным выбором экспатов, сколько их статусом в компании. Когда речь идет о подборе квартиры для топ-менеджмента компании, рассматривается только центр Москвы и только элитные жилые комплексы со всеми удобствами, включая услуги парковки и охраны. Сотрудники более низшего звена едут и в квартиры бизнес-класса, в районы, приближенные к центру Москвы. Все запросы отличает одно главное условие – квартиры должны быть просторными и с хорошим ремонтом, площадью 130 - 160 кв.м. 

Хотя зачастую агентствам нелегко приходится удовлетворить запрос в силу национальных предпочтений арендаторов. Например, японцы скрупулезно выбирают жилье в соответствии с учением фэн-шуй. Кроме того, для них в приоритете безопасность подъезда – без охраны варианты не рассматриваются вообще. Корейцы, как и японцы, в 99% случаев рассматривают только новостройки. Кроме того, в список обязательных требований входит отдельный холодильник для кимчи и стоянка для автомобиля, пишет журнал www.metrinfo.ru.

Консалтинговая компания "SV Development"