РОССИЯ, 10 мар. - SV Development. В Москве в фазе активного строительства в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК) находятся около 1,2 млн кв. м офисных помещений, что трое меньше, чем в центральном Лондоне - около 400 тыс. кв. м, говорится в отчете компании Knight Frank.

Как отмечают аналитики, географически рынок центрального Лондона (Вест-Энд, Сити, Доклэндс) сопоставим с рынком офисных помещений, расположенных внутри ТТК в Москве. Однако по масштабам лондонский рынок почти в 3,5 раза превышает объем рынка внутри ТТК.

В настоящее время доля вакантных площадей в пределах ТТК составляет примерно 14% (980 тыс. кв. м), в центре Лондона доля вакантных помещений значительно ниже – 8,1% (1,7 млн кв. м), что объясняется более высоким уровнем спроса, говорится в отчете.

По итогам 2010 года арендная ставка на офисные помещения класса А Премиум в Москве составила $1,06 тыс. за 1 кв. м в год. Это второй показатель среди европейских столиц после Лондона, где ставка в районе Вест-Энд достигла уровня $1,52 тыс. за 1 кв. м в год.

Общий объем инвестиций в недвижимость в центре Москвы в 2010 году составил $4,4 млрд, а ставки капитализации снизились с 12% в 2008 году до 9% в 2010. В центральном Лондоне объем сделок за аналогичный период составил почти $17 млрд.

Консалтинговая компания "SV Development"