РОССИЯ, 2 мар. - SV Development. По итогам 2010 года общий объем инвестиций в коммерческий сектор Москвы превысил показатель 2009 года на 54% и составил $4,3 млрд, сообщается в исследовании консалтинговой компании NAI Becar.

По данным компании, в начале 2011 года позитивный тренд продолжился - по состоянию на конец февраля совокупный объем транзакций составил около $140 млн.

По оценке аналитиков NAI Becar, основная доля потенциальных инвесторов в настоящее время рассматривает объекты в сегменте до $30 млн с учетом последующих вложений, преимущественно это distress активы.

Рост объемов сделок сопровождается перспективными планами инвесторов, многие из которых заявили о масштабных программах по вложениям в недвижимость на ближайшие годы, сообщается в исследовании.

Эксперты компании отмечают, что инвестиционные планы девелоперов напрямую зависят от объемов и условий кредитования, предлагаемых банками. На сегодняшний день наиболее активно направляются ресурсы на финансирование жилых проектов в Москве и области, в то время как коммерческая недвижимость все еще испытывает дефицит заемного капитала, говорится в обзоре.

С учетом последних тенденций еще одним сегментом приложения инвестиций в Москве становятся паркинги. О намерении вложить средства в строительство паркингов заявили сразу несколько структур, в числе которых как государственные (московская администрация), так и частные - Capital Group, Perga Development, предприниматели Год Нисанов и Зарах Илиев. Общий объем инвестиций достигает $1,6 млрд.

Аналитики NAI Becar ожидают, что объем инвестиций в 2011 году продолжит плавно расти.

Несмотря на позитивную динамику на рынке инвестиций, специалисты компании отмечают сохраняющийся низкий уровень активности иностранных инвесторов. "В ближайшее время инвестиционная активность будет сосредоточена в сегменте сделок с участием местных институциональных инвесторов и крупных банковских и сырьевых структур. Перспективы роста вложений со стороны иностранных инвесторов будут связаны с диверсификацией портфелей и созданию международных фондов недвижимости", - прогнозируют эксперты NAI Becar.

Консалтинговая компания "SV Development"