РОССИЯ, 28 фев. - SV Development. А качественных и относительно недорогих квартир становится все меньше.

2010 год выдался для петербургского рынка недвижимости относительно спокойным. Цены на жилье «топтались на месте», а в некоторых сегментах даже снижались, радуя потенциальных покупателей и огорчая продавцов. В итоге все, у кого была возможность, смогли не спеша решить свой квартирный вопрос. Самыми востребованными в прошлом году были небольшие одно- и двухкомнатные квартиры и сейчас такие варианты приходится искать – все раскупили. Зато цена квадратного метра пока остается на уровне прошлого года и в среднем составляет 81-83 тысяч рублей. Но это только пока. Эксперты предупреждают: жилье будет дорожать.

- Вырастет себестоимость строительства: уже сегодня наблюдается рост стоимости материалов, расходов на заработную плату. Это повлияет на стоимость жилья – по итогам года можно предположить рост на 10%, - говорит директор по маркетингу строительной компании Екатерина Гуртовая.

О грядущем росте цен предупреждают практически все участники рынка недвижимости. Мол, кризис остался позади, условия ипотеки становятся доступнее – все это оживит рынок. Уже в январе этого года количество сделок купли-продажи выросло в 1,5 раза, по сравнению с декабрем прошлого года.

Первый всплеск покупательской активности, а значит и более-менее заметное повышение цен ожидается уже в феврале-марте.

Кстати, спросом у петербуржцев пользуются самые дешевые квартиры. Причем, покупатели снова стали доверять застройщикам и все чаще обращают свой взор на первичное жилье – на начальной стадии его можно купить значительно дешевле. И как показывает практика, когда дом сдается в эксплуатацию, все квартиры там уже раскуплены.

Что почем

«Хрущевки» и «корабли» - 2,3–2,4 млн рублей.

Просторные варианты в более поздних серийных панельных домах - 2,4–2,7 млн рублей.

Однокомнатная квартира в новом доме,  кирпичном или монолитном - 2,8 - 4 млн. рублей.

Консалтинговая компания "SV Development"