РОССИЯ, 24 фев. - SV Development. По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в январе 2011 года практически половина предложений вторичного рынка Москвы приходилась на квартиры в панельных домах - 47,2% от общего объема. Доля квартир в кирпичных домах составила 29,6%, а в монолитных домах доля квартир самая низкая – 23,1%.

В зависимости от типа квартир в январе доминировали предложения 2-комнатных и 3-комнатных квартир –31,0% и 31,3% соответственно. Доля однокомнатных квартир – 21,2%, а многокомнатных самая низкая –16,4%.

В целом объем предложения на вторичном рынке недвижимости в январе 2011 года вырос на 4,8%. За год (янв.10-янв.11) на 28,5%. Данный рост, есть следствие следующих явлений на рынке вторичной недвижимости: увеличения объема квартир за счет сдачи в эксплуатацию новостроек; увеличения срока экспозиции квартир по причине не до конца восстановившегося платежеспособного спроса.  

Лидером по числу предложений традиционно стал Центральный и Западный административный округ, на долю которых пришлось 21,0% и 17,2% от общего объема квартир. Наименьший объем квартир представлен в СЗАО – 6,1%. В Зеленограде  - 1,1%.

Цена кв. м в январе 2011 года на вторичном рынке жилья Москвы  составила 6 954 долларов и 208 630 рублей.  В долларах цены выросли на 2,7%, в рублевом эквиваленте цены снизились на 0,6%.

Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и   спальным, не престижным районам города.

В январе цена кв.м. метра в рублях снизилась во всех административных округах  в среднем на 1,2%. За годовой период наибольший рост цен отмечается в ЮВАО, СВАО, СЗАО на 10,8-10,9%% соответственно.

В долларах за январь месяц цены в среднем выросли на 2,1%. За годовой период положительная динамика была характерна для всех административных округов.

Ольга Маркова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест»

По данным Сall-centre «Пересвет-Недвижимость» количество звонков потенциальных покупателей увеличилось на 20,0% за месяц. Количество звонков по вопросу покупки жилья превысило показатели аналогичного периода в декабре на 22%.

Консалтинговая компания "SV Development"