РОССИЯ, 11 фев. - SV Development. Рублево-Успенское направление достигнет докризисного уровня цен не ранее 2013 года. Почти 65% предложения на Рублевке составляют проекты бизнес-класса со средней стоимостью домовладений от $1,1 до $2 млн, сообщают эксперты компагии «Терра-Недвижимость».

На данный момент на Рублево-Успенском шоссе на стадии первичных продаж представлено чуть более 20 коттеджных поселков. Наибольшее количество проектов представляют бизнес-класс, 35% от общего объема предложения – домовладения элитного класса. Самые известные проекты в сегменте бизнес расположены в удалении от 21 до 30 км от МКАД, например, поселки «Молоденово», «Успенский лес», «Сосны», «Ноттинг Хилл», «Сереброво», «Ричмонд», «Рублевка light, «Лион».

Элитные проекты в своем большинстве сосредоточены в диапазоне от 11 до 20 км от МКАД (20% от общего объема предложения). К ним относятся такие проекты, как «Усадьбы Усово», «Усово-Огарево», «Evergreen», «Лесной простор премиум». В этом сегменте предлагаются на продажу домовладения, средняя стоимость которых варьируется в диапазоне от $3,1 млн до $4 млн (9% от общего объема предложения). Стоит отметить, что еще 12% от общего объема предложения составляют элитные проекты средняя стоимость домовладения в которых выше $5,1млн. («Усово-Огарево», «Николино», «Усадьбы Усово»).

«В целом следует отметить, несмотря на то, что многие игроки рынка утверждают, что пригодных под застройку свободных земельных участков на Рублево-Успенском направлении практически не осталось, по мнению экспертов компании «Терра-Недвижимость», потенциал у Рублево-Успенского направления еще есть и конкуренция на рассматриваемом направлении будет в условиях стабилизации экономики в ближайшие 2 – 5 лет планомерно возрастать, что неминуемо приведет к росту цен. Однако достичь докризисного уровня цен рынку Рублево-Успенского направления удастся вероятнее всего не ранее 2013 г.», - отметила исполнительный директор компании «Терра-Недвижимость» Людмила Ежова.

Консалтинговая компания "SV Development"