РОССИЯ, 10 фев. - SV Development. По данным компании «Миэль-Аренда», в январе 2011 года спрос на аренду загородных домов в Подмосковье вырос на 41% относительно декабря и сравнялся с ноябрьскими показателями. Предложение, наоборот, упало на 12%.

Наибольшим спросом пользовались коттеджи в ценовом сегменте $1-3 тыс. в месяц, на их долю пришлось 55% рынка. Самые дешевые дома, до $1 тыс. в месяц, интересовали 19,5% арендаторов, коттеджи в диапазоне $3-5 тыс. – около 12%, $5-10 тыс. – 10%, свыше $10 тыс. - 3,5%.

При этом 50% предложения на рынке составляли дома за $1-3 тыс. в месяц, 26% - стоимостью до $1 тыс., 10% - $3-5 тыс. На дорогие объекты, стоимостью $5-10 тыс. и свыше $10 тыс. приходится соответственно 10% и 4% рынка.

«Таким образом, максимальный спрос на коттеджи со стоимостью аренды от $1 тыс. до $3 тыс. в общей структуре спроса явно указывает на то, что сезон сдачи загородных домов на лето в этом году начнется вовремя, как и в докризисные годы – в конце февраля. Мы видим, что уже сейчас наибольший интерес у арендаторов вызывают наиболее ходовые предложения – те, что вымываются с рынка в первую очередь. Но пока выбор еще большой», - говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда».

По состоянию на конец января 2011 года разброс цены предложения коттеджей на расстоянии  до 10 километров от МКАД составил $800-33 тыс., в интервале 10-19 км – $1,16-46 тыс.,  20-29 км – $800-25 тыс.,  30-49 км – $660-14,5 тыс., свыше 50 км  - $500-6 тыс.

Как отмечает Жукова, спрос на аренду загородного жилья, который просел в декабре 2010 года, вновь начал расти. Причем спрос на объекты, удаленные от МКАД более чем на 50 км, в 4,25 раза превышает уровень предложения. Это можно объяснить увеличением количества заявок на аренду летних дач – люди, опасаясь повторения ситуации прошлого лета, подыскивают жилье, максимально удаленное от столицы.

Консалтинговая компания "SV Development"