РОССИЯ, 10 фев. - SV Development. В прошлом году самой дорогой на столичном рынке аренды стала квартира, расположенная в элитном малоквартирном доме в районе «Золотой мили» (Остоженка и примыкающие к ней улицы), сообщает компания IntermarkSavills.

Квартира была арендована за $40 тыс. в месяц.

Общая площадь элитной недвижимости составляет 300 кв. метров, из которых 150 кв. метров приходится на гигантскую гостиную. Помимо всего прочего, в квартире размещаются четыре спальни, три санузла, сауна.

Интересно, что вторая по стоимости сделка, в $35 тыс., была заключена в том же доме. Площадь этой квартиры составила 240 кв. метров. Там есть три спальни, уникальный дизайн и отделка. Причем, в стоимость аренды не входила мебель. Предполагалось, что арендатор будет сам меблировать жилье.

Третья в рейтинге квартира находится в доме на Патриарших прудах и состоит из шести комнат. Общая площадь этой квартиры составляет 350 кв. метров, она занимает два уровня в доме. На первом располагаются гостиная, столовая, кабинет, кухня и ванная комната. На втором уровне расположены четыре спальни, холл и три ванные комнаты. Арендная ставка в этом случае составила $30 тыс. в месяц.

Кроме того, в десятку самых дорогих сделок 2010 года попали четыре квартиры в районе Арбата, и по одной в районах Тверской и Кунцевской улиц и Ленинградского проспекта. Арендные ставки здесь составили от $25 тыс. до $28 тыс. в месяц, а площадь квартир - от 260 до 470 кв. метров.

Цены на элитное жилье в кризис и докризисное время несколько отличаются, указывают брокеры. Например, в рейтинг самых дорогих сделок 2008 года вошли две квартиры, расположенные в районе «Золотой мили», которые были арендованы по цене 1 млн руб., что составило приблизительно $42,5 тыс. в месяц.

Спустя год, в разгар кризиса, самая высокая арендная ставка была зафиксирована на уровне $30 тыс. в месяц, что на 30% ниже показателя 2008 года.

Брокеры отмечают, что сегодня в рейтинге самых дорогих квартир, которые представлены на рынке с начала 2009 года, но до сих пор не были сданы, находятся сразу три квартиры, аренда которых может обойтись потенциальному клиенту приблизительно в $50 тыс. в месяц.

Самым масштабным объектом в этой ценовой категории стала шестикомнатная квартира в дворцовом стиле площадью 430 кв. метров, расположенная в историческом доме на Чистых Прудах.

Следующей в списке идет квартира также за $50 тыс. в месяц. Она находится в пятиэтажном доме на Сретенском бульваре и состоит из восьми комнат. Eе общая площадь - 400 кв. метров. Третьим объектом в этой ценовой категории претендует стать шестикомнатная квартира на шестом этаже семиэтажного дома на Пятницкой улице. Ее площадь – 300 кв. метров. Цена предложения – $45 тыс. в месяц.

При этом риэлторы подчеркивают, что, как правило, квартиры в самом высоком бюджете арендуют наши соотечественники или российские компании. Иностранные компании, представительства, дипломатические структуры и сотрудники этих организаций в подавляющем большинстве случаев предпочитают варианты стоимостью до $25 тыс. в месяц.

Консалтинговая компания "SV Development"